יזמים מת"א מתכננים להקים מגדל ראשון בעיר התחתית בחיפה

>> קבוצת יזמים תל אביבית החלה באחרונה בשיווקו של מגדל המגורים "Loft Tower", שייבנה בעיר התחתית של חיפה. מדובר במגדל בן כ-20 קומות, הכולל 76 דירות לופט בשטח של 45-58 מ"ר, ומרפסות הפונות לים בשטח של כ-12 מ"ר. המחירים במגדל נעים בין 490 ל-670 אלף שקל לדירה.

זהו מגדל המגורים הראשון הנבנה בעיר התחתית של חיפה, המאופיינת כיום בעיקר בבנייה משנות ה-30 עד שנות ה-60. במארס 2013 מתכננים היזמים להתחיל בבנייה, ועל פי ההערכות היא תושלם בתוך כשנתיים ממועד התחלתה.

במיזם המגורים לוקחים חלק כמה יזמים, בהם משה ישעיהו ואייל אפלבאום, מבעלי הקרקע, שחברו ליוסף סיונוב, ומשרד עו"ד סגל אקסלרוד אוחנה שטיינהרץ ושות'.

מטעם היזמים נמסר כי בחירת המיקום אינה מקרית, וכי המגדל ייבנה במרחק של 1,500 מטר מ"מת"ם 2", מתחם תעשיות היי-טק המתוכנן להיבנות כהעתק של מתחם "מת"ם 1", שנמצא בכניסה הדרומית לחיפה. כמו כן, מציינים היזמים כי מגדל המגורים ייבנה בקרבת המתחם האקדמי החדש קמפוס הנמל, הממוקם במרחק של כ-2 ק"מ מהמקום.

שיווק הפרויקט הופקד בידי רשת התיווך הומלנד, המשווקת את המגדל ממשרדיה שבקניון G בפארק צמרת בתל אביב, מתוך נקודת הנחה שעיקר המשקיעים שיצטרפו לפרויקט לא יהיו חיפאים.

לדברי מנהל המכירות הראשי בחברה, ארבל דר, יותר מ-56% מהיחידות כבר נמכרו. "לופט בעיר גדולה עם נוף לים במחיר של חצי מיליון שקל הוא פנטזיה. מחירי הקרקע הזולים איפשרו לנו לתמחר את המחירים בצורה כזו". לדבריו, מרבית הרכישות עד כה הן להשקעה, ועל הרוכשים נמנים פרופסורים מהטכניון ואנשיי היי-טק, הסבורים כי מתחם "מת"ם 2" יקפיץ את מחירי הנדל"ן באזור.

מהנדס העיר חיפה, אריאל וטרמן, התייחס לפרויקט ואמר כי "זו ההוכחה הטובה ביותר של מאמץ ניכר לאורך שנים, והעירייה עומדת מאחוריו ותומכת בו. מדובר בהשקעה מסיבית באזורים שבמשך זמן רב נחשבו 'החצר האחורית' של חיפה, ואשר עומדים להיות חוד החנית של השקעות נדל"ן רבות".