איפה לגור? וילה חדשה בנגב או בגליל זולה מדירה ישנה בת"א

מרכז המידע הארצי להתיישבות בנגב ובגליל של תנועת אור: מחיר דירת 2 חדרים ישנה בת"א - 2.1 מיליון שקל, וילה בקיבוץ ברור חיל - 1.3 מיליון שקל

אלדד דור
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
אלדד דור

וילה חדשה בנגב או בגליל זולה מדירה ישנה במרכז הארץ - כך עולה מחקר חדש של מרכז המידע הארצי להתיישבות בנגב ובגליל של תנועת אור בשיתוף קרן קיימת לישראל.

המחקר בדק דירות בנות 4-2 חדרים בערים במרכז הארץ. לדוגמה, דירת 2 חדרים ברחוב סמולנסקין בתל אביב, שנבנתה בשנת 1960 ונמכרה בחודש מארס, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל; דירת 3 חדרים ברחוב ברל כצנלסון בתל אביב בגודל 70 מ"ר, שנבנתה בשנת 1948, נמכרה תמורת כ-2.6 מליון שקל. דירת 4 חדרים משנת 2007 ברחוב אב שבדרום-מזרח תל אביב, נמכרה ב-4.1 מליון שקל.

גם מחוץ לתל אביב המחירים גבוהים. דירת 3 חדרים בשטח של 58 מ"ר ברחוב קהילת וילנא בחולון נמכרה בכמיליון שקל ודירת 3 חדרים בשכונת הדר המושבות בפתח תקווה עלתה כ-1.3 מיליון שקל. בראשון לציון הגיע מחירה של דירת 4 חדרים לכ-1.5 מיליון שקל בחודש שעבר ודירת 4 חדרים בנתניה נמכרה תמורת כ-1.2 מיליון שקל.

לעומת זאת, בנגב וגליל ניתן למצוא בתים על מגרש בגודל של חצי דונם במחירים נמוכים משמעותית. בקיבוץ ברור חיל, שבצפון הנגב, יעלה בית חדש בהרחבה החל מ-1.3 מיליון שקל. בקיבוץ סופה שבנגב המערבי ניתן למצוא בתי קרקע בגודל 100-75 מ"ר במחיר של 350-250 אלף שקל למצטרפים לחברות בעצמאות כלכלית.

בגליל מוצעים כיום בתים חדשים בהרחבות במחירים דומים. בקיבוץ חפציבה מחירו של בית בגודל של 229-112 מ"ר יעלה 1-.1.4 מיליון שקל. במושב כחל, מחירו של בית חדש בהרחבה בגודל 200-100 מ"ר לבית יעלה החל ממיליון שקל. בקיבוץ דפנה ניתן להצטרף כחברים בעצמאות כלכלית ולקבל בית רק ב-800 אלף שקל.

קיבוץ סופהצילום: דודו גרינשפן

בתנועת אור מסבירים כי בעקבות עלותם הנמוכה של המגרשים והסבסוד שמעניקה המדינה, נמכרים מגרשים בנגב ובגליל במחירים נמוכים יחסית. וכך בעוד שקרקע בשטח של חצי דונם בשרון תעלה יותר ממיליון שקל, במרחב עם שבנגב ניתן למצוא מגרש בגודל 750 מ"ר במחיר של 130 אלף שקל בלבד. בקיבוץ יהל מגרש בגודל שבין 500 מ"ר לדונם יעלה בין 205-110 אלף שקל, ובהר עמשא מחירו של מגרש הוא 195 אלף שקל בלבד, לא כולל התשלום למינהל מקרקעי ישראל. בהרחבה של קיבוץ מעלה גלבוע עלות הקרקע היא 300 אלף שקל בלבד ובישוב הקהילתי מסד יעלה מגרש בן חצי דונם 420 אלף שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker