בכמה ניתן לרכוש היום דירת 4 חדרים באשקלון? - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
ניתוח עסקה

בכמה ניתן לרכוש היום דירת 4 חדרים באשקלון?

על פי רוב, נמכרות דירות 4 חדרים בשכונה ב-650-680 אלף שקל, אך מדובר בדירות יד שנייה בנות כ-20 שנה, בשטח 90 מ"ר, ללא מעלית וללא מרפסת

2תגובות

העסקה: דירת 4 חדרים חדשה בשטח 112 מ"ר בשכונת נוה הדרים במרכז אשקלון נמכרה תמורת 840 אלף שקל. הדירה נמצאת בקומה 4 מתוך 10, באחד משני בנייני פרויקט "אייקון טאוורס", שאותו בונה במקום חברת מגידו השקעות. הנכס כולל מרפסת של 12 מ"ר, חניה ומפרט מתקדם, כולל "חשמל חכם". מועד האכלוס מתוכנן ליוני 2013. הרוכשים הם זוג צעיר מאשדוד עם ילד, שקנו את הנכס למטרת מגורים.

השכונה: שכונת נוה הדרים הוקמה בראשית שנות ה-90, בין היתר על מנת לספק פתרונות דיור לגלי העלייה באותן שנים, ועד היום מאופיינת באחוז גבוה של עולים.

אנטרייס הדמיה אדריכלית

הבנייה הוותיקה בשכונה מאופיינת בקוטג'ים ובתים בני 2-3 קומות. כיום מוקמים בשכונה כמה פרויקטים חדשים של בניינים רבי קומות. לדברי היזם, על הרוכשים בשכונה נמנים משפרי דיור תושבי אשקלון וכן זוגות צעירים מערי דרום השפלה כגון יבנה וראשון לציון. הנכס נמצא במרחק הליכה ממכללת אשקלון, ובמרחק של דקות נסיעה ספורות מהיציאה הצפונית מהעיר לכביש 4 וכן מתחנת הרכבת.

ניתוח: על פי רוב, נמכרות דירות 4 חדרים בשכונה ב-650-680 אלף שקל, אך מדובר בדירות יד שנייה בנות כ-20 שנה, בשטח 90 מ"ר, ללא מעלית וללא מרפסת. לפני כשלושה חודשים נמכרה דירת גן של 4 חדרים בשכונה ב-880 אלף, כ-40 אלף שקל יותר מהעסקה המדוברת. הפער נובע מכך שמדובר בדירת גן.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

שורה תחתונה: מחיר סטנדרטי לנכס.

-

סייעו בניתוח העסקה: יגאל קרני, בעל חברת "מגידו השקעות"; גיא און, זכיין סניף "רימקס לכולם" באשקלון, וסוכן הסניף מיכאל מסטר



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#