עימאד עאמר: "הבנקים מפחדים להתקרב לנדל"ן הערבי" - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עימאד עאמר: "הבנקים מפחדים להתקרב לנדל"ן הערבי"

היום נערך כנס הנדל"ן הערבי הראשון בנצרת, בו השתתפו מהנדסים, קבלנים ובנקים ■ מנכ"ל חברת הנדל"ן צי"ם אחזקות אמר בכנס "צריך להבין שהרבה יותר קל לבנות קרוב לבית"

4תגובות

נצרת עשתה היום (ד') מיני היסטוריה, כאשר אירחה לראשונה כנס נדל"ן ערבי ביוזמת מרכז הבנייה הישראלי והמגזין הכלכלי "מאלכום". הכנס, שכלל בין היתר מהנדסים, קבלנים ובנקים, נוהל ברובו בשפה הערבית, אבל לווה בתרגום סימולטני באמצעות אוזניות - שלא רבים נזקקו להם.

בחברה הערבית מתווספים מדי שנה כ-10,000 משקי בית, אבל רק 6,000 מבנים בפועל, כך שיש מחסור של 4,000 בתים כל שנה. המינהל אומנם מוציא מכרזים, אבל שיעור ההיענות בפועל הוא רק 30% ממה שהוצע.

חגית נעלי מעמותת סיכוי, עמותה לקידום שוויון אזרחי, הסבירה כי חלק מכך נובע שהמינהל מוציא את המכרז על הקרקע כמות שהיא - הוא אינו מתערב בפינוי השטח ומגלגל זאת על הקבלן, שלא שש לעשות זאת. המכרזים הם ברובם בשפה העברית, מה שמקשה על חלק מהמשפחות שמתמודדות על המכרז ולא בקיאות בתחום. גם מאמצי השיווק לפרוייקטים כאלה לוקים בחסר, והמימון אינו נמצא בשטח.

ג`יני

"הבנקים מפחדים להתקרב לנדל"ן הערבי", סיפר עימאד עאמר, מנכ"ל קבוצת הבנייה האחים עאמר. לדבריו, "הבנקים שולחים שמאים משלהם, והם לא נותנים הערכות שמאי נכונות, וגם אז ערך הביטחונות לא מדוייק". אמיר אהרוני, מנהל ליווי בנייה בחטיבה העסקית של מרקנטיל דיסקונט, שלל זאת ואמר כי אין הרבה פעילות בנדל"ן למגורים, מפני שאין פרויקטים כאלה. "אני לא חושב שאנחנו חוששים לבנות כאן. כל פרוייקט נבחן על פי יכולת ההחזר". אחד הקבלנים שהשתתף בכנס, לחש בזעם: "הבנקאים לא נותנים לקנות מחפרון, אז בטח ובטח שהם לא מלווים פרויקטים. מדברים ומדברים פה, אבל יש לי תחושה שאחרי שנצא מפה לא יקרה כלום".

בין היזמים שפועלים בצפון נמצאת חברת צי"ם שמפעילה את רשת כמעט חינם. צביקה רוסו, מנכ"ל חברת הנדל"ן צי"ם אחזקות, ציין שצי"ם פתחה כבר מספר חנויות במגזר הערבי ותגיע ל-20 חנויות תוך שנתיים-שלוש. במקביל בונה צי"ם את המרכז המסחרי באום אל פחם. "אם ב-2004-2005 רצו כולם למזרח אירופה, אז צריך להבין שהרבה יותר קל לבנות קרוב לבית", אמר. יקזאן קדמאני, קבלן מקומי, דיבר על הקושי התרבותי של החברה הערבית לגור בבנייה רווייה, למרות שבנצרת זה הצליח. "הבעיה מתחילה בשאלה האם אנחנו כמשפחות וכחמולות מוכנים שהבן שלנו יגור רחוק מאתנו. אם מלכתחילה אנשים לא מוכנים לגור עם אחרים, אז פרוייקטי בנייה רווייה נועדו לכישלון".

ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי, ניסה לשדל גם הוא את הקבלנים מהמגזר היהודי לבנות באזור: "אם לא נדאג לערביי מדינת ישראל למגורים, הם יהיו שכנים שלנו ושלכם. מדובר באינטרס עסקי משותף, שהרי נדל"ן הוא לב ליבו של הקונפליקט בן 120 השנה בין הציבור היהודי לציבור הפלסטיני במדינת ישראל".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#