בכמה רכשה משפחה צעירה דירת 5 חדרים בנתניה? - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
ניתוח עסקה

בכמה רכשה משפחה צעירה דירת 5 חדרים בנתניה?

הדירה שייכת לבניין חדש בן שנה בלבד, בגובה 14 קומות, בפרויקט שמקימה חברת נבו בשרון

4תגובות

העסקה: דירת 5 חדרים בשטח 134 מ"ר נטו ברחוב הברוש בקריית השרון בנתניה נמכרה ב-1.73 מיליון שקל. הנכס נמצא בקומה שישית, והוא כולל מרפסת שמש בשטח 16 מ"ר, וכן מחסן וחניה כפולה.

מדובר בבניין חדש בן שנה בלבד, בגובה 14 קומות, בפרויקט אותו מקימה חברת נבו בשרון. המוכרים מכרו את הדירה כיוון שהחליטו להעתיק את מגוריהם לצפון הארץ, ואילו הרוכשים הם משפחה צעירה משפרת דיור מקריית השרון. מועד האכלוס נקבע לחודש אוגוסט השנה.

השכונה: קריית השרון היא שכונה בת פחות מעשר, במזרח נתניה. אוכלוסייתה משתייכת למעמד הבינוני ומתאפיינת במספר רב של משפחות צעירות. בחלקה הצפוני של השכונה נמצא פארק חורשת הסרג'נטים, ויש בה מוסדות חינוך, מגרשי ספורט וקאנטרי-קלאב.

ניתוח עסקה: מיקומו של הנכס אופטימלי ביחס לשכונה, רמת הגימור נחשבת לגבוהה ושטח הדירה גדול מהמקובל לדירות 5 חדרים באזור. על אף כל אלה, השוואה לעסקות דומות שנעשו לאחרונה באזור מעלה כי המחיר ששולם הינו גבוה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

ברחוב דגניה הסמוך נמכרה דירת 5 חדרים בקומה 7 בבניין בן שנה, בשטח 125 מ"ר, עם מחסן וחניה, ב-1.4 מיליון שקל. בבניין מקביל שבונה נבו בשרון ברחוב נמכרו באחרונה 2 דירות דומות, בעלות מרפסת מעט גדולה יותר ושאכלוסן מיועד לעוד שנתיים, האחת ב-1.6 מיליון שקל והשנייה ב-1.52 מיליון שקל.

שורה תחתונה: המחיר ששולם גבוה בכ-10% ממחירי השוק בשכונה

-

סייעו בניתוח העסקה: איציק פרץ ועופר ראובני מסוכנות Home 4 U; דוד טיגרמן - הנדסה ושמאות מקרקעין



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#