כונס נכסים מציע 5 דונם בדרום תל אביב ב-20 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כונס נכסים מציע 5 דונם בדרום תל אביב ב-20 מיליון שקל

קרקע של כ-5 דונם ברחוב שלבים פינת קיבוץ גלויות 13 בתל אביב מוערכת ע"י שמאי ב-20.3 מיליון שקל

6תגובות

>> קרקע של כ-5 דונם ברחוב שלבים פינת קיבוץ גלויות 13 בתל אביב מוצעת בימים אלה למכירה בהליך של כינוס נכסים, על ידי עו"ד שי רוה, במסגרת של הליך פירוק שיתוף. להערכת שמאי שהוזמן על ידי הכונס, שווי הקרקע הוא 20.3 מיליון שקל.

המגרש נמצא בבעלות מספר רב של בעלים, בהם הקבלן ששון חקשורי. על המגרש נמצאים כמה מבני תעשייה ישנים, ואולם על פי התוכנית המאושרת, ניתן להקים במקום מבנה של שבע קומות וכ-18 אלף מ"ר.

השמאי קמיל טרשנסקי, שבדק את הקרקע בעבור הכונס, מצא כי מגרשים סמוכים נמכרו ב-5,000-5,200 שקל למ"ר קרקע; שטחי מסחר בקומות הקרקע בסביבה נמכרים במחירים של 12-14 אלף שקל למ"ר; ושטחי משרדים בקומות העליונות נמכרים ב-6,500-7,500 שקל למ"ר.

בדיקה של דמי השכירות הנהוגים בבית תעזור ובית ארגל הסמוכים, העלתה כי מחירי השכירות הממוצעים נעים בסביבות 40-50 שקל למ"ר.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

על רוכש המגרש תוטל הוצאה של כ-3 מיליון שקל עקב חיוב בהיטל השבחה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#