כונס נכסים מציע 5 דונם בדרום תל אביב ב-20 מיליון שקל

קרקע של כ-5 דונם ברחוב שלבים פינת קיבוץ גלויות 13 בתל אביב מוערכת ע"י שמאי ב-20.3 מיליון שקל

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

>> קרקע של כ-5 דונם ברחוב שלבים פינת קיבוץ גלויות 13 בתל אביב מוצעת בימים אלה למכירה בהליך של כינוס נכסים, על ידי עו"ד שי רוה, במסגרת של הליך פירוק שיתוף. להערכת שמאי שהוזמן על ידי הכונס, שווי הקרקע הוא 20.3 מיליון שקל.

המגרש נמצא בבעלות מספר רב של בעלים, בהם הקבלן ששון חקשורי. על המגרש נמצאים כמה מבני תעשייה ישנים, ואולם על פי התוכנית המאושרת, ניתן להקים במקום מבנה של שבע קומות וכ-18 אלף מ"ר.

השמאי קמיל טרשנסקי, שבדק את הקרקע בעבור הכונס, מצא כי מגרשים סמוכים נמכרו ב-5,000-5,200 שקל למ"ר קרקע; שטחי מסחר בקומות הקרקע בסביבה נמכרים במחירים של 12-14 אלף שקל למ"ר; ושטחי משרדים בקומות העליונות נמכרים ב-6,500-7,500 שקל למ"ר.

בדיקה של דמי השכירות הנהוגים בבית תעזור ובית ארגל הסמוכים, העלתה כי מחירי השכירות הממוצעים נעים בסביבות 40-50 שקל למ"ר.

על רוכש המגרש תוטל הוצאה של כ-3 מיליון שקל עקב חיוב בהיטל השבחה.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker