בכמה נמכר פנטהאוז בוטיק ברמה"ש? - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
ניתוח עסקה

בכמה נמכר פנטהאוז בוטיק ברמה"ש?

המחיר הנמוך יחסית בולט על רקע העובדה שהבניין מעוצב באופן לא שגרתי, מה שצפוי לייקר את הבנייה באופן משמעותי

21תגובות

העסקה: דירת פנטהאוז בת חמישה חדרים ברחוב הגנים בשכונת נוה גן ברמת השרון נמכרה ב-4.8 מיליון שקל. שטח הנכס 152 מ"ר + 49 מ"ר מרפסת, והוא שוכן בקומה ה-12 מתוך 12 בפרויקט הבוטיק "BE-UNIK", שייבנה על ידי חברת אמריקה ישראל בתכנון האדריכל גידי בר אוריין. הנכס כולל 2 חניות תת קרקעיות ומחסן.

היתר הבנייה צפוי להתקבל במהלך ינואר 2012, ובחברה מתכננים להתחיל בבנייה בפברואר. מועד האכלוס הצפוי הוא במחצית השנייה של 2014.

השכונה: נוה גן היא שכונה חדשה, שלמרות שיוכה המוניציפאלי לרמת השרון, למעשה צמודה לשכונת תל ברוך צפון בצפון תל אביב, ומופרדת משאר רמת השרון על ידי כביש 5.

ניתוח עסקה: השוואה עם מחירים המבוקשים עבור נכסים דומים בשכונה מעלה כי המחיר בעסקה אינו גבוה במיוחד. במבנה הנבנה ברחוב הגנים על ידי חברת ראובן סרוגו, מחיר הפנטהאוז (165 מ"ר + 77 מ"ר מרפסת) בקומה ה-15 עומד על 6 מיליון שקל. פנטהאוז בבניין שבונה גינדי החזקות בשכונה (153 מ"ר + 90 מ"ר מרפסת) מוצע למכירה ב-5.8 מיליון שקל, ופנטהאוז של חברת שבירו (140 מ"ר + 100 מ"ר מרפסת) מוצע ב-5.5 מיליון שקל.

המחיר הנמוך יחסית בולט על רקע העובדה שהבניין מעוצב באופן לא שגרתי, מה שצפוי לייקר את הבנייה באופן משמעותי. עם זאת, יש לזכור כי מדובר בעסקה עם מועד אכלוס רחוק.

שורה תחתונה: מחיר נמוך, גם בהתחשב במועד האכלוס הרחוק.

-

השתתפו בניתוח העסקה: דרור תורן, סמנכ"ל שיווק אמריקה ישראל; ירון ספקטור, בעל "ירון ספקטור שמאות מקרקעין"; יוסף צרפתי, זכיין סוכנות אנגלו סכסון ברמת השרון



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#