תושבי סביוני רמת אביב: פרויקט סמינר הקיבוצים יוריד את שווי נכסינו - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תושבי סביוני רמת אביב: פרויקט סמינר הקיבוצים יוריד את שווי נכסינו

לטענת הדיירים בפרויקט היוקרה, שלושת המגדלים המתוכננים יגדילו את הצפיפות בשכונה וישנו את אופיה

12תגובות

143 דיירים בפרויקט היוקרה סביוני רמת אביב, שמצפון לקמפוס סמינר הקיבוצים בתל אביב, חוששים שמגדלי היוקרה המתוכננים בסמינר הקיבוצים יורידו את שווי דירותיהם. הדיירים הגישו התנגדויות לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב.

סביוני רמת אביב היא שכונה חדשה, שהדירות בה נמכרות ב-32-40 אלף שקל למ"ר, ולעתים אף יותר. כך למשל, בעסקה שבוצעה לפני כחודשיים נמכרה דירת חמישה חדרים בשטח של 200 מ"ר ב-7.9 מיליון שקל. בין העסקות שנחתמו בחודשים האחרונים: דירת ארבעה חדרים בשטח של 100 מ"ר בקומה הראשונה נמכרה ב-3.25 מיליון שקל, דירה דומה בקומה העשירית - ב-4.1 מיליון שקל, ודירת שני חדרים וחצי בשטח של 60 מ"ר - ב-2 מיליון שקל.

בהתחשב במחירי הדירות הגבוהים, ניתן להבין מדוע חוששים תושבי השכונה מהמגדלים שיוקמו בסמוך אליהם. הפרויקט המתוכנן על שטחי סמינר הקיבוצים - הגובל בדרך נמיר, דרך רוקח, רחוב ויטלה ושכונת כוכב הצפון - אמור לכלול שלושה מגדלי מגורים בני 35 קומות ומבנים נוספים בני שש קומות. בסך הכל מתוכננות במקום כ-450 יחידות דיור, וכן שטחי מסחר. יזמי הפרויקט הם מכללת סמינר הקיבוצים, חברת אמריקה ישראל שבשליטת פיני כהן ושמשון הראל וחברת הפניקס.

בהתנגדות לתוכנית שהגיש בשם דיירי סביוני רמת אביב עו"ד ברק קינן ממשרד הרטבי בורנשטיין בסון, נאמר כי כמה ממאפייני התוכנית יפגעו באיכות החיים של הדיירים, כמו גם בערך דירותיהם. "התרתן של של 450 יחידות דיור בשטח של 54 אלף מ"ר היא חריגה ניכרת מן הצפיפות המותרת לפי תמ"א 35", נכתב.

נקודה נוספת שלה מתנגדים הדיירים בתוקף, היא אישורם של שטחים מסחריים ברחוב ויטלה. "מוצע בתוכנית לייעד 2,000 מ"ר לשימושים מסחריים או בעלי אופי ציבורי לאורך רחוב ויטלה - מול בתי המתנגדים". לטענת הדיירים, התרת שימושי מסחר, מסעדות ומועדונים לאורך רחוב ויטלה תשנה את אופי הרחוב מסביבה פרברית ושלווה למקום בילוי הומה וסואן.

עוד נטען כי "בהוראות התוכנית ובנספחיה אין מענה הולם לעומסי התנועה ולקשיי החנייה הצפויים". להתנגדותם צירפו הדיירים חוות דעת של האדריכל אריה שילה, מומחה התנועה עדי זלינגר והשמאית דליה עסיס, הטוענת כי בשל התוכנית עשויים ערכי הנכסים של הדיירים להינזק בשיעור של עד 20%.

מעיריית תל אביב נמסר בתגובה כי ההתנגדויות התקבלו וכי הוועדה המקומית תדון בהן במסגרת הליך דיון התנגדויות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#