דיירי רמת אביב ניצחו: עיריית ת"א מבטלת תכניות פינוי-בינוי - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דיירי רמת אביב ניצחו: עיריית ת"א מבטלת תכניות פינוי-בינוי

משמעות החלטת העירייה לשינוי תוכנית המתאר היא הקפאת כל הפרויקטים לפינוי בינוי שקודמו באזור וקבלת החלופה של עיבוי בינוי

21תגובות

ניצחון נוסף נרשם השבוע לתושבי תל אביב לאחר שמליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בדיוניה על תוכנית המתאר לצפון העיר החליטה לסגת מהקמת פרויקטים לפינוי בינוי שקודמו בשכונת רמת אביב ב', בין הרחובות איינשטיין, טאגור, לבנון נמיר ואנדרסן. משמעות החלטת העירייה לשינוי תוכנית המתאר היא הקפאת כל הפרויקטים לפינוי בינוי שקודמו באזור וקבלת החלופה של עיבוי בינוי.

תוכנית המתאר לעיר תל אביב, שנידונה השבוע, הציעה שבמתחם הרחובות איינשטיין, טאגור, לבנון, נמיר ואנדרסן יקודמו פרויקטים של פינוי בינוי. בהמלצות צוות התכנון הוסבר כי רחוב איינשטיין עתיד להיות אחד הרחובות המרכזיים בשכונת רמת אביב בשל קו הרכבת הקלה המתוכנן לעבור בו, בשל הסמיכות לאוניברסיטת תל אביב והן בשל המשכו המתוכנן וחיבורו לחוף הים עם פינוי מתחם שדה דב.

להמלצות צוות התכנון של עיריית תל אביב התקבלו התנגדויות רבות של תושבי המקום שטענו כי יש לקבל את חלופת העיבוי-בינוי שהוצעה כאלטרנטיבה על ידי צוות התכנון. "התחדשות עירונית אין משמעה הרס השכונה", טען יו"ר התנועה להתחדשות ולשימור רמת אביב ב', אביטל זוהר, "ההתחדשות יכולה להתבצע גם על ידי הרחבה, שדרוג ותוספת יחידות דיור של עד 50% מיכולת קיבולת השכונה או במסגרת פרויקטים של תמ"א 38".

שכונת רמת אביב ב' הוקמה בראשית שנות ה-60 ובה כ-3,000 דירות. היא מאופיינת במבנים נמוכים בני 2-4 קומות ובהם דירות בשטחים של 50-74 מ"ר. בסוף שנות ה-80 נוסחו תוכניות בניין עיר המאפשרות להרחיב את הדירות לשטחים של 80-100 מ"ר.

בחמש השנים האחרונות התעוררה בשכונה תנועה יזמית חזקה של חברות נדל"ן ועורכי דין פרטיים שניסו לקדם בשכונה פרויקטים של פינוי בינוי. היזמים ועורכי הדין דחפו את קידום התוכניות בעירייה ובמקביל החתימו דיירים להסכים לתוכנית המקודמת.

כך נוצר מצב שלשכונה נכנסו חברות נדל"ן רבות ובהן חברת אזורים, נווה גד וחברת אפריקה ישראל - הפעילה במקום עד היום. קידום התוכנית גרם לכך שחלק מהדיירים נתנו הסכמתם לקידום הפרויקט ולחלקם אף נוספה הערת אזהרה לנסח הטאבו ברישום דירתם על שם חברת אזורים ואפריקה ישראל.

"משמעות הקמת פרויקטים לפינוי בינוי הייתה הרס השכונה ההיסטורית שהוקמה בשנות ה-50 ולה מבנים ארכיטקטוניים מיוחדים", טען זוהר, "בדיונים שהיו פתוחים לציבור השתתפו חמישה נציגי שכונה והציגו עמדה נחרצת נגד קידום פרויקט לפינוי בינוי, אך עמדת צוות התכנון היתה עם היזמים. כיום מחצית מהדירות משמשות להשכרה לסטודנטים, להקמת מגדלים חדשים ויוקרתיים שאין בהם שום ערך חברתי ולכן להחלטת העירייה חשיבות רבה".

סגנית ראש העיר מיטל להבי מוסיפה כי, "ההחלטה ללכת על פרויקטים של עיבוי בינוי מרכזת לתוכה גם את תוכניות הרחבה המאושרות בשכונה וגם פרויקטים של תמ"א 38 לחיזוק מבנים. חלופה כזו יוצרת גידול סביר בצפיפות ומשאירה את המרקם האנושי והפיזי ללא שינוי. חלופה אחרת היתה מסלקת מהשכונה את האוכלוסייה צעיריה והסטודנטים".

לאחרונה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב תוכנית פינוי-בינוי ברחוב רקנאטי בשכונה אותה קידמה חברת אשדר. לפי התוכנית, במקומם של שישה מבני שיכון ישנים בני ארבע קומות יוקמו שלושה רבי קומות בני 18 קומות ובהם 198 יחידות דיור ומתוכן רק 18 דירות בנות השגה. כבר אז, בדיון שנערך, ציין מהנדס עיריית תל אביב חזי ברקוביץ' כי התשתיות בשכונה מאפשרות לצופף אותה בכ-1,000 דירות קיימות ולכן יש להסתפק בשיפוץ וחיזוק המבנים ואין הצדקה להריסתם.

ניצחון נוסף נרשם השבוע לתושבי דרום העיר בדיונים על תוכנית המתאר של העיר תל אביב. התושבים הצליחו לשנות את המלצות צוות התכנון להקמת מרכז עסקים מטרופוליני בציר שלבים. לפי חלופה אחרת שהציע ראש העירייה רון חולדאי, הציר ישודרג ויורחב בעיקר לצרכי מגורים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#