הסעיף הנסתר שמעלה את מס השבח - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הסעיף הנסתר שמעלה את מס השבח

בעקבות דו"ח טרכטנברג יעלה המס שישלמו בעלי ההכנסות הנמוכות

5תגובות

בסעיף שולי אשר הכניס משרד האוצר במסגרת החוק לשינוי נטל המס, אשר פורסם בעקבות דו"ח ועדת טרכטנברג ואושר בכנסת בשבוע שעבר, דאג משרד האוצר להכניס שינוי חקיקה אשר משמעותו היא העלאה משמעותית בחבות מס שבח של אוכלוסיות חלשות ומעמד הביניים.

למעשה הסעיף מביא להשוואה של חבות המס שלהם לזאת של נישומים בעלי הכנסות גבוהות. העלאה אפקטיבית במס על אוכלוסיות אלו אינה מתיישבת עם הצהרות האוצר ועם הכרזותיה של הוועדה.

כיום, בעת מכירת נכס אשר נרכש עד לנובמבר 2001, מחושבת החבות במס על ידי חלוקת השבח לשתי תקופות (החלוקה הינה "ליניארית" - לפי מספר הימים בכל תקופה). על השבח שנוצר מיום הרכישה ועד ל-6 בנובמבר 2001 חלים אותם שיעורי המס אשר חלים על הכנסותיו הרגילות של הנישום; על השבח הריאלי מאותו היום ועד ליום המכירה חל מס שולי שלא יעלה על 20%.

לפיכך, אוכלוסיות מעוטות הכנסה, שמכרו נכסים כאמור, שילמו מסים לפי המדרגות הרגילות שחלו עליהן. ואולם בהינף יד, ובלי משים, דאגה הכנסת להכניס סעיף קטנטן ומוסתר לחוק הסוציאליסטי (חוק טרכטנברג), שקובע כי המקדמה עבור המס שישלמו הנישומים עבור השבח שנוצר עד 2001 על נכסי מקרקעין לא יהיה עוד לפי המדרגות הרגילות שלהם, אלא "לפי מדרגת המס הגבוהה ביותר" (שגם היא הועלתה ב-4%, ל-48%). היינו, מעוטי היכולת ייאלצו לשלם מס בשיעור גבוה ביותר, כאילו היו נמנים על עשירי הארץ.

נציין כי לא מצאנו אזכור להעלאה זאת בדו"ח הוועדה ולדעתנו תיקון זה הינו בניגוד לתכלית המוצהרת של החוק.

כך למשל, אדם בגיל 65 אשר אין לו הכנסות נוספות ונבע לו שבח מקרקעין ריאלי עד ליום 6 בנובמבר 2001 בסכום של 100,000 שקל, היה חייב עד כה במס שבח בסך כ-12 אלף שקל בהתאם למדרגות המס הרגילות (בהתעלם מזיכויים אישיים). לאחר אישור החוק, המקדמה בעבור המס בגין השבח הנ"ל תעמוד על 48 אלף שקל.

הייתכן, שסעיף זה נכלל דווקא בחוק שנועד לסייע לאוכלוסיות חלשות?

בדברי ההסבר לתיקון נאמר לעניין זה: "הואיל ובמקרים רבים משולמת המקדמה בגין השבח בשיעור נמוך בהתאם לסעיף 121, ובשלב חישוב ההכנסה החייבת עולה כי קיימות הכנסות נוספות ויש להוציא שומה מתוקנת גבוהה יותר ובכך נפגעת הוודאות של החייב. בהתאם למוצע, ישולם המס בשיעור הגבוה ביותר הקבוע בסעיף 121 (48% לפי התיקון המוצע) וככל שייווצר זיכוי בגין השבח הוא יוחזר בהתאם".

נציין לעניין זה, כי אמנם תשלום מס השבח הינו מקדמה על חשבון מס הכנסה, אך בפועל במרבית המקרים האוכלוסיות החלשות ומעמד הביניים אינם נוהגים להגיש דו"חות למס הכנסה, ואף אינם מודעים לאפשרות להגיש בקשה להחזר. הגשת דו"ח כזה היא תהליך מורכב שכרוך גם בעלויות כספיות, כך שבמרבית המקרים התשלום העודף צפוי להישאר בקופת האוצר.

רו"ח חיים אשר ועו"ד רו"ח טארק בשיר הם מנכ"לים משותפים של המרכז להחזרי מס שבח בע"מ



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#