כיצד הבנייה הירוקה תצא מהתיאוריה למעשה? - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כיצד הבנייה הירוקה תצא מהתיאוריה למעשה?

תכנון בר קיימא וחשיבה לטווח ארוך יועילו לקונה ולא רק לסביבה

3תגובות

בשנת 2011 הונחו יסודות יציבים לבנייה הירוקה בישראל בדמות התקן הישראלי החדש והמקיף לבנייה בת קיימא. צעד זה היווה המשך ישיר לפעילויות שונות שנעשו בשנים האחרונות להטמעתה של הבנייה הירוקה בתודעה בישראל.

התקן החדש שפורסם ביולי השנה והוכן על ידי עשרות אנשי מקצוע בתחומי הבנייה במסגרת מכון התקנים הישראלי ובמימון של המשרד להגנת הסביבה, מאפשר יצירת שפה אחידה, משותפת, המגדירה מהו מבנה ירוק על סוגיו השונים (מגורים, משרדים, בתי ספר ועוד) ויוצר סטנדרט אחד ברור למדידה של מבנים לצורך תיוגם כמבנים ירוקים ולהכרה ביתרונותיהם הסביבתיים.

אייל טואג

כעת, משהושמו יסודות יציבים וברורים צריך להמשיך ולקדם את התחום. השאלה שנשאלת לא אחת היא, מדוע אין בנייה ירוקה בישראל? מדוע התחום הזה לא מתפתח ומתקדם כפי שהיה מצופה?

הרי מדובר בבנייה שכולם מרוויחים ממנה - הקונה מקבל מוצר שהינו איכותי יותר, הסביבה מקבלת בניין שהשפעתו הסביבתית נמוכה ומבחינה כלכלית, מדובר בחיסכון במשאבים יקרים של אנרגיה ומים באופן ישיר ובאופן עקיף שיפור ברווחת המשתמש, עלייה בתפוקת עובדים, הפחתה בימי מחלה ובמעגל הרחב יותר מדובר בביטול הצורך בבניית ובהרחבת תשתיות לאומיות של תחנת כוח ועוד.

עד לא מזמן התשובה בישראל לאי קידום התחום התמקדה סביב סוגיות הקשורות בתקן לבנייה ירוקה. נכון להיום יש בישראל תקן מקיף וברמה בינלאומית, אך הבנייה הירוקה טרם פרצה את המעגלים הראשונים וזאת בשל מספר סיבות:

  • בעיית המחסור בדיור דחופה ולא מאפשרת להתפנות ולטפל בנושאים אחרים ולקדמם.
  • הבנייה הירוקה מצריכה שינוי בחשיבה וכל שינוי דורש תשומת לב. כמו בסולם הצרכים של מאסלו, עד שצורך בסיסי לא מסופק, לא ניתן להתקדם בסולם הצרכים מעלה.
  • העובדה שבנייה ירוקה מדברת על הטווח הרחוק וכוללת מדיניות שמסתכלת עשרות שנים קדימה, ובאה לידי ביטוי בתכנון בר קיימא מערכתי שכולל בתוכו התייחסות למבנים, לשכונות, לפיתוח ולתשתיות.

במדינת ישראל, רוב ההחלטות הנלקחות הינן לטווח הקצר. בשנה האחרונה אנו שומעים יותר ויותר קולות שקוראים לחשיבה ארוכת טווח בתחומים רבים, כגון בריאות, חינוך וגם בנושא התכנון הסביבתי והדיור.

רק מפנה תפיסתי זה יוכל לסייע לקדם את הבנייה הירוקה כחלק אינטגרלי משוק הבנייה. סיבה חשובה נוספת לאי קידום התחום היא היותו רחב ומטופל על ידי גורמים ממשלתיים רבים.

הבנייה הירוקה צריכה לפרוץ מהתיאוריה אל המעשה

חשוב לציין כי מצד משרדי הממשלה, נעשית עבודה לא מעטה בהשקעה בבנייה הירוקה הן במחקרים לקידום הידע בישראל, בהכשרות למגזר הממשלתי ובבניית פיילוטים לקידום הבנייה הירוקה, אך זו רק ההתחלה.

נכון להיום לא ניתן מנדט למשרד אחד להוביל את התחום מול כלל המשרדים עם תקציב ראוי. קידום משמעותי של התחום יהיה כאשר משרדי הממשלה יאמצו את עקרונות התקן לבנייה ירוקה, בכל חידוש או בנייה חדשה של מבנה ציבורי.

כאשר הם יעדיפו רכש של מוצרים ירוקים על פני מוצרים שאינם ירוקים. כאשר בכל הזדמנות מול הממשל המקומי הם יקדמו ויתמכו ביישום התקן. כאשר הם יעודדו תמריצים נוספים עבור יזמים, קבלנים ועבור הציבור הרחב. זו תהיה דוגמא למנהיגות שתקדם את השוק המקומי ותיצור פריצת דרך.

בשנים הקרובות הבנייה הירוקה צריכה לפרוץ מהתיאוריה אל המעשה וכן לפרוץ גבולותיה במישורים ובאפיקים שונים: מן הבניין הבודד אל המרחב הבנוי בכללותו דרך יישום עקרונות הבנייה הירוקה בתכנון העירוני, מבנייה חדשה אל מבנים קיימים דרך יישום העקרונות בשיפוץ ועיצוב פנים המבנה, משלב הבינוי אל שלב התחזוקה באמצעות תפעול המבנה בצורה חכמה, יעילה וחסכונית, ומהיותה נחלתם של אנשי מקצוע מעטים להנגשתה לקהל מקצועי רחב וכן לציבור כולו.

על מנת לעשות את השינוי נדרשת התמודדות אמיתית עם החסמים. נדרשת חזית אחידה ומאוחדת של כל העוסקים במלאכה. נדרש מיקוד ונדרשת מנהיגות.

הכותבת היא מנהלת המועצה הישראלית לבנייה ירוקה. הילה בייניש תשתתף בכנס הארצי לקיימות שיתקיים בתאריכים 13-14 בדצמבר בבית יד לבנים באשדוד



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם