משרד השיכון: הירידה בביקוש לדירות תמשיך ללחוץ המחירים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משרד השיכון: הירידה בביקוש לדירות תמשיך ללחוץ המחירים

מחירי דירות חדשות במונחים של שכר חודשי ירדו מ-150 משכורות ב-2010 ל-147 משכורות במהלך השנה הנוכחית

19תגובות

ההאטה בביקוש לדירות, שהחלה ברבעון השני של השנה, עשויה להמשיך גם בחודשים הקרובים ותתמוך בירידה של מחירי הדירות - כך נמסר מהאגף למידע וניתוח כלכלי של משרד הבינוי והשיכון, במסגרת הדו"ח החודשי שנכתב על ידי מנהל האגף יוסי שבת.

עם זאת, באגף מתבטאים בזהירות ומכנים את הירידות "התמתנות מחירים" ומדגישים, כי כיום מחירי הדירות נמצאים כ-4% מעל לקו המגמה ארוך הטווח של התנהגות מחירי הדירות.

מחירי דירות חדשות במונחים של שכר חודשי ירדו מ-150 משכורות ב-2010 ל-147 משכורות במהלך השנה הנוכחית אך המצב רחוק מלהשביע רצון. אמנם, לפי הדו"ח, ירידה זו נזקפת לעליית השכר הריאלי וליציבות במחירי הדירות החדשות, אך הוא מדגיש כי ב-2007 מחיר דירה חדשה במונחים של שכר חודשי היה 125 משכורות.

בדירות יד שנייה, נרשמה עלייה במספר המשכורות החודשיות מ-100 בשנים 2007-2008 ל-125 ב-2010 ו-133 ב-2011.

לא רק מחירי הדירות עלו בשנים האחרונות, אלא גם מחירי שכר הדירה. החל מ-2007 נרשמה עלייה מצטברת של 35% בשכר הדירה החודשי, לאחר ירידה כמעט עקבית מאז 2002. עיקר העלייה במחירי השכירות החלה ב-2009 ונמשכת גם עכשיו. באזור המרכז נרשמה עליית מחירי השכירות הגדולה ביותר - בשיעור של 43%, בעוד שהעליות הצנועות ביותר נרשמו בקריות ובחיפה שהעלו במחירי השכירות שלהם בכ-25%.

עם זאת, עליית מחירי הדירות היתה גדולה יותר והתשואה השנתית הממוצעת ירדה מ-4% ויותר במחצית הראשונה של העשור הקודם ל-3.7% בין 2005 ל-2009 ול-3.4% בלבד בתקופה הנוכחית.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#