הושלמה עסקת חסן ערפה: 4 מגדלים ב-240 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הושלמה עסקת חסן ערפה: 4 מגדלים ב-240 מיליון שקל

המתחם משתרע על שטח של כ-81 דונם בין הרחובות יצחק שדה, דרך מנחם בגין והמסגר עד למגדל סונול בדרום ת"א ■ במסגרת העסקה הושלמה רכישת קרקע בשטח של כ-28 דונם מ-142 בעלים בעלות מוערכת של כ-240 מיליון שקל

תגובות

משפחת נזריאן היהודית־אמריקאית, חברת באוהאוס של היזמים עמוס ויינברגר ויעקב קוטלר וחברת מגדלי רובינשטיין של משפחת רובינשטיין, השלימו את עסקת מתחם חסן ערפה. במסגרת העסקה הושלמה רכישת קרקע בשטח של כ-28 דונם מ-142 בעלים בעלות מוערכת של כ-240 מיליון שקל.

מדובר באחת מעסקות המשרדים הגדולות והמורכבות שנעשו בשל ריבוי הבעלים בקרקע. העסקה יוצאת כעת לפועל בעקבות הסכם האופציה שמימשה חברת מגדלי רובינשטיין עם מספר בעלי קרקע תמורת כ-110 מיליון שקל, כפי שפורסם לראשונה ב-TheMarker.

מתחם חסן ערפה משתרע על שטח של כ-81 דונם בין הרחובות יצחק שדה, דרך מנחם בגין והמסגר עד למגדל סונול בדרום. המתחם עתיד לכלול סך הכל 14 מגדלים, בשטחים שנמצאים בבעלות של מאות בעלים פרטיים. העסקה הנוכחית, תאפשר בנייתם של ארבעה מגדלי משרדים ומגורים בני 16-26 קומות בין הרחובות מנחם בגין באזור גשר מעריב, המסגר וריב"ל המיועדים. החלוקה בין רוכשי המגרשים תעשה כך ששני המגדלים שיפנו לרחוב יצחק יהיו בבעלות משפחת רובינשטיין ושני המגדלים הנוספים ייבנו באמצעות משפחת נזריאן ובאוהאוס.

עסקת חסן ערפה התגלגלה כארבע שנים והיתה קרובה לחתימה בפברואר 2008 תמורת כ-250 מיליון שקל. שנה לאחר מכן, במארס 2009, התפוצצה העסקה, בין היתר עקב המשבר הכלכלי העולמי וזאת, לאחר שרוכשי הקרקע כבר העבירו 36 מיליון שקל.

התפוצצות הפרשה הביאה כמעט להתערבות משפטית היות והרוכשים ביקשו חזרה את המקדמה ששילמו ובעלי הקרקע סירבו לשלם. עם זאת, מחשש של בעלי הקרקעות כי ייווצרו תתי קבוצות וכך מהות העסקה תתבטל, החלו לגבש הסכם מחודש (ההסכם הנוכחי) והחל מירוץ מחודש להחתמת בעלי הקרקעות. כל זה הניע במהירות את השותפים ברכשית המקרקעין שחזרו לשולחן המשא ומתן והעסקה נחתמה בשנית.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#