רחוב הרצוג בגבעתיים: זינוק של יותר מ-120% ב-12 שנה

הבניין נמצא באזור הדרום-מזרחי של גבעתיים, סמוך לדרכים האלוף שדה ורבין

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

הסביבה: הבניין נמצא באזור הדרום-מזרחי של גבעתיים, סמוך לדרכים האלוף שדה ורבין. בסמוך יש מרכז מסחרי, קופת חולים ומרכז קהילתי. הבנייה האזור מגוונת, ובעיקרה שיכוני רכבת בני שלוש-ארבע קומות על עמודים.

המבנה: מבנה משנות ה-70, בן 11 קומות על עמודים. עסקות: בדצמבר 1999 נרכשה דירה בקומה השמינית ב-847 אלף שקל. ביולי 2004 נמכרה דירה כזו בקומה הרביעית ב-1.01 מיליון שקל. חמש שנים לאחר מכן, באוקטובר 2009, נרכשה בבניין דירה דומה בקומה השישית תמורת 1.38 מיליון שקל. ב-2010 נרכשו שתי דירות בהפרשי מחירים, שנובעים ככל הנראה מהבדלי הקומות ורמת ההשקעה בדירות: בספטמבר נמכרה דירה בקומה 11 ב-1.81 מיליון שקל, ואילו בנובמבר נמכרה דירה בקומה השלישית ב-1.6 מיליון שקל. העסקה האחרונה בבניין בוצעה לפני שלושה חודשים אז נמכרה דירה בקומה 11 ב-1.9 מיליון שקל.

שורה תחתונה: מ-1999 ועד 2011 עלו מחירי דירות שלושה חדרים בבניין ב-124%.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker