דירות 4 חדרים בפרויקט סי אנד סאן, תל אביב: עלייה של 37% מ-2006

הפרויקט מורכב מבתים מדורגים בני 11 קומות ולצדם שני מבנים בני 10 קומות. יש בו כ-250 יחידות דיור בנות 2-5 חדרים

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

הסביבה: החוף הצפוני של תל אביב, מזרחית למגדלי נאמן. הסביבה ריקה יחסית, אך העירייה מקדמת בה תוכנית מתאר.

הפרויקט: סי אנד סאן הוא פרויקט יוקרתי שנוי במחלוקת. הוא כולל שימושים פרטיים, מלונאות וחנויות. הפרויקט מורכב מבתים מדורגים בני 11 קומות ולצדם שני מבנים בני 10 קומות. יש בו כ-250 יחידות דיור בנות 2-5 חדרים. ב-2003 אושרה הקמת מבנה בן 165 יחידות לידו, אך הוא לא נכלל בבדיקה.

העסקות: טווחי המחירים גדולים - תוצאה של מידת ההשקעה בדירה, התצפית לים, כיווני האוויר והקומה. כל הדירות שנבדקו הן בנות 4 חדרים. ב-2004 נמכרו שתי דירות קטנות ב-2.13-2.4 מיליון שקל; ב-2006 נמכרו דירות בגודל כ-120 מ"ר ב-5.63-6.16 מיליון שקל; ב-2008 נמכרה דירה גדולה עם גינה צמודה ב-7.6 מיליון שקל; ב-2010 נמכרו דירות ב-6.45-7.5 מיליון שקל וב-2011 נמכרה דירה ב-7.73 מיליון שקל.

שורה תחתונה: השונות במחירים גבוהה, לכן הממוצע אינו מלמד הרבה. המחירים עלו בשיעור של כ-37% מ-2006.

פרויקט סי אנד סאן
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker