אשדר תקים שלושה מגדלים ברחוב רקנאטי ברמת אביב ג' - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
בלעדי

אשדר תקים שלושה מגדלים ברחוב רקנאטי ברמת אביב ג'

הוועדה המחוזית אישרה תוכנית לפרויקט פינוי-בינוי למגדלים בני 18 קומות, שיכללו גם דירות קטנות

22תגובות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה השבוע על אישורה של תוכנית התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) ברחוב רקנאטי ברמת אביב ג'. על פי התוכנית, במקומם של שישה מבני שיכון ישנים בני ארבע קומות הממוספרים כיום 5-15, יוקמו שלושה רבי קומות בני 18 קומות ובהם 198 יחידות דיור. עוד על פי החלטת הוועדה, 18 מהיחידות יהיו בנות שלושה חדרים, בשטח 75 מ"ר. זאת במטרה לכלול בפרויקט דירות פחות יקרות.

הבניינים המיועדים לפינוי נבנו בראשית שנות ה-70, והם כוללים דירות 4 חדרים בשטח 95 מ"ר, ללא חנייה, מרפסת או מעלית. עם תום בנייתו של הפרויקט צפויים בעלי הדירות לקבל לידיהם דירות בשטח 118 מ"ר, הכוללות מרפסת של 12 מ"ר ושתי חניות.

עופר וקנין

לדברי השמאי אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות המקרקעין אהוד המאירי ושות', ערכן של הדירות שבהן מחזיקים כיום הדיירים נע בין 15 ל-20 אלף שקל למ"ר (ערך נוכחי של 1.6-1.8 מיליון שקל), ואילו ערך הדירות החדשות צפוי לעמוד על לפחות 30 אלף שקל למ"ר, ולהעמיד את ערכן על 3.5 מיליון שקל.

בניגוד להחלטת הוועדה המקומית

מזה כעשור שתוכנית תא/מח/3850 להתחדשות העירונית ברחוב רקנאטי, שאותה מקדמת חברת הבנייה אשדר יחד עם תושבי המקום, מתגלגלת בין השולחנות של ועדות התכנון השונות. לאורך העשור אף החל בשכונה קמפיין נגד התוכנית, בשל חששם של שאר תושבי השכונה כי הפרויקט יביא להצפפת השכונה ולחסימת קו הרקיע שלה. עם זאת יש לציין כי בנייה לגובה שכזה אינה חריגה בנוף של רמת אביב ג', שבה בנייה רבת קומות חדשה נעשית לרוב עד לגובה דומה.

נקודה בולטת בהחלטת הוועדה המחוזית היא, שהיא התקבלה בניגוד לעמדת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה של עיריית תל אביב, שדרשה לדחות את התוכנית.

מהנדס העיר: אין הצדקה להריסה

בדיון שנערך בתחילת ספטמבר הציג מהנדס העיר חזי ברקוביץ' את עמדת הוועדה, לפיה יש להסתפק בשיפוץ, חיזוק והרחבת המבנים ברחוב רקאנטי במסגרת תמ"א 38, וכי אין הצדקה להריסתם. ברקוביץ' אמר אז עוד כי מבדיקה שערך אגף ההנדסה של העירייה עולה כי התשתיות הקיימות ברמת אביב מאפשרות לצופף את השכונה בכ-1,000 יחידות דיור נוספות, וכי בתקופה הקרובה תפעל ועדת התכנון המקומית בהתאם לצורך זה.

"אני מאוד שמחה שהוועדה המחוזית אישרה את התוכנית והיתה מספיק אמיצה לעשות זאת למרות התנגדות עיריית תל אביב, מתוך הבנה שנכון לעשות את הפרויקט וגם להגדיל את מספר הדירות במתחם", אמרה עו"ד מירה בורנשטיין המייצגת בהליך את דיירי המתחם. באשדר ביקשו שלא להתייחס למידע עד לפרסומה הרשמי של החלטת הוועדה המחוזית.

מעיריית תל אביב נמסר בתגובה כי החלטת הוועדה המחוזית טרם התקבלה בעירייה. ברגע שתתקבל היא תובא בהתאם לנוהל לדיון בוועדה המקומית, אשר תחליט כיצד לפעול. נציין כי התוכנית קודמה בניגוד להחלטת הוועדה המקומית, נמסר.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#