מגדלי חוף הכרמל, דוד אלעזר 10 חיפה: עלייה צנועה של 27% בעשור

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

הדירות שנבדקו: דירות 2 חדרים, כ-60 מ"ר, בצמד מבנים, האחד מלון והשני מלון דירות, הממוקמים בכניסה הדרומית לחיפה ברחוב דוד אלעזר 10, על חוף הים. מלון הדירות, שבו בוצעו העסקות הנסקרות, הוא בן 16 קומות, הוקם באמצע שנות ה-90 ואוכלס ב-1997, והוא כולל כ-240 דירות בנות 2-4 חדרים.

מחירי דירות 2 חדרים, מגדלי חוף הכרמל

העסקות: כ-150 עסקות בוצעו בפרויקט מ-1998 ועד היום, לעתים בטווח מחירים גדול מאוד. ב-1999 נרכשה דירת 2 חדרים בקומה ה-11 ב-551 אלף שקל. ב-2004 נמכרה דירה כזו בקומה ה-12 ב-561 אלף שקל. אך בסוף 2006 נמכרה דירה דומה בקומה השמינית ב-508 אלף שקל. בסוף 2007, שתי דירות בקומה השמינית נמכרו ב-580 אלף שקל בממוצע, ובסוף 2010 נמכרה דירה בקומה ה-12 תמורת 660 אלף שקל. לפני ארבעה חודשים נמכרו בפרויקט שלוש דירות במחיר ממוצע של 700 אלף שקל.

שורה תחתונה: מאז 1999 עלו מחירי הדירות שנסקרו ב-27% נומינלית. אין זו עלייה גדולה יחסית לשוק, וייתכן שהדבר נובע מכך שמדובר במלון דירות ובשל מחלוקות משפטיות בפרויקט.

מגדלי חוף הכרמל
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker