עסקת השבוע

לוקיישן, לוקיישן וטיימינג: בכמה נמכר קוטג' בן 6 חדרים בחולון בזמן המחאה?

משא ומתן על נכס בחולון התנהל כאשר דפני ליף נאמה בכיכרות; המוכר נכנס ללחץ והתפשר על המחיר

נמרוד בוסו

קוטג' דו-משפחתי בן 6 חדרים ברחוב ארבע ארצות בחולון נמכר למשפחה בת ארבע נפשות. שטח הנכס הוא 150 מ"ר, על שטח של 220 מ"ר, והוא זקוק לשיפוץ. לנכס רשומה הערת אזהרה מטעם הרשות המקומית לפיה מתוכננות עבודות הרחבה ברחוב הצפויות לנגוס בשטח החצר.

המשא ומתן התחיל לפני כארבעה חודשים. המחיר ההתחלתי אותו דרש המוכר עמד על 1.95 מיליון שקלים. הצעתה ההתחלתית של המשפחה עמדה על 1.65 מיליון, ובסופו של דבר המחיר שסוכם הוא 1.7 מיליון שקל. "ימים ספורים לאחר תחילת המשא ומתן פרצה המחאה החברתית, והמוכר נכנס לאיזה סוג של לחץ כתוצאה מכך", מסביר עידו בדוס, סוכן בסניף רי/מקס אבניו חולון, ששימש מתווך בעסקה, את נכונות המוכר להתפשר.

רחוב ארבע ארצות בחולון

מיקומו של הקוטג' נחשב ללא אטרקטיבי במיוחד, ממש על גבול שכונת ג'סי כהן. עם זאת, "זה המקום היחיד בחולון שבו עוד ניתן למצוא בתים צמודי קרקע במחירים שפויים", אומר דנוס. לדבריו, בשכונות כמו מרכז העיר או רסקו היה נכס בעל מאפיינים דומים עולה כמיליון שקל יותר.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker