צניחה של 30% ברכישת דירות; מחירי דירות חדשות ירדו ב-11% - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
בלעדי

צניחה של 30% ברכישת דירות; מחירי דירות חדשות ירדו ב-11%

הציבור רוכש דירות זולות יותר ובכמות קטנה יותר, והמשקיעים ממשיכים לצאת מהשוק - תוך שהם רושמים ירידה שנתית של 44% במספר הדירות שרכשו

91תגובות

>> מחירי הדירות הגבוהים, הצעדים שנקטו בנק ישראל והממשלה, והמחאות הציבוריות, הביאו לירידה במחירי הדירות שנרכשו ביולי-אוגוסט, שמלווה בירידה בנפח העסקות - כך עולה מסקירת מינהל הכנסות המדינה לגבי יולי בשוק הדירות, שמלווה בנתונים ראשוניים גם מאוגוסט.

TheMarker

אותם נתונים ראשוניים של אוגוסט מצביעים על האטה משמעותית בפעילות שוק הדירות, עם ירידה בשיעור של כ-30% במספר העסקות - הן לעומת יולי השנה והן לעומת אוגוסט 2010.

מחירי השיא של הדירות היו אחת הסיבות העיקריות לשינויים שמתחוללים כיום בשוק. בנוסף להם, צעדי בנק ישראל מהשנה האחרונה, שכללו העלאת ריביות, הנחיית בנקים להקשיח את התנאים למתן משכנתאות והגבלת תמהיל המשכנתאות בכל הקשור למסלולי ריביות משתנות - השפיעו מאוד על הציבור הכללי של רוכשי הדירות. צעדי האוצר להמריץ משקיעים למכור דירות להשקעה שרכשו, באמצעות הטבות מס, תוך איום לבטל פטורים ממיסוי באם לא ימכרו את דירותיהם עד סוף 2012, מרחיקים את המשקיעים מהשוק.

המחיר החציוני של הדירות החדשות שנרכשו ביולי הגיע ל-960 אלף שקל, והוא משקף ירידה של 11% לעומת יולי 2010, ושל 1.1% לעומת יוני. הדבר משקף שתי תופעות: רכישת דירות זולות יותר על ידי רוכשי הדירות, בעיקר במקומות זולים שרחוקים מתל אביב; והורדת מחירי דירות על ידי קבלנים, שנוכחו שרוכשים לא מוכנים לקנות דירות במחירי השיא של 2010.

TheMarker
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

במקביל, עקב הטבות המיסוי, מנסים המשקיעים להיפטר ממלאי הדירות שצברו בשנים האחרונות. ביולי נרשמה עלייה של 12% במכירת דירות על ידי משקיעים לעומת התקופה המקבילה אשתקד. נטישת המשקיעים את השוק בולטת במיוחד באזור תל אביב, שבו נרשם גידול של 35% במספר הדירות שמכרו משקיעים לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#