לשכת השמאים פתחה "קו חם" לבעלי נכסים בת"א שנפגעו מתוכנית שימור המבנים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לשכת השמאים פתחה "קו חם" לבעלי נכסים בת"א שנפגעו מתוכנית שימור המבנים

הלשכה תעמיד שירות שישדך בעלי נכסים לשמאי מקרקעין בעלי ניסיון בתביעות דומות בתחום השימור

5תגובות

לשכת השמאים מחוז תל אביב, בראשות יו"ר המחוז השמאי דן לאופר, יוצאת ביוזמה חדשה עבור בעלי נכסים לשימור בתל אביב. בעלי נכסים יכולים להגיש תביעות נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב בגין ירידת שווי הנכסים שלהם שנגרמה בעקבות אישור תוכנית השימור. מועד הגשת התביעות מסתיים ביום ראשון הקרוב.

הלשכה תעמיד שירות שישדך בעלי נכסים לשמאי מקרקעין בעלי ניסיון בתביעות דומות בתחום השימור כדי שאלה יוכלו לתת חוות דעת שמאית מהירה באם נגרמה ירידת ערך.

על פי חוק התכנון והבנייה, אפשר להגיש תביעה באמצעות טופס פשוט בצירוף סכום ירידת הערך של הנכס כפי שהוערך על ידי שמאי, וכך אפשר יהיה להגיש תביעות בנוהל מקוצר בזמן הקצר שנותר. עם זאת הלשכה ממליצה לפנות לעורך דין שינסח כתב תביעה.

בעלי הנכים יוכלו לקבל מענה ראשוני כדי לדעת האם הנכס שלהם נמצא ברשימת הנכסים לשימור של העירייה. אם כן, יוכלו לקבל הפנייה לשמאי שיעריך את הנזק שנגרם להם בעקבות אישור תוכנית השימור, אם בכלל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

ישנה מחלוקת האם תוכנית השימור אכן גורמת לירידת שווי הבתים. יזמים, בעלי נכסים ושמאים רבים סבורים שכן, בגלל שעלויות השיפוץ והשימור גבוהות מעלות שיפוץ של בית רגיל. כמו כן, בתים לשימור כפופים למחלקת השימור של העירייה ומושוות עליהם ביורוקרטיה ועלויות נוספת בדרך לקבלת היתר בנייה, כמו הכנת תיק שימור, ופיקוח תמידי של המחלקה על תחזוקת הבניין גם בסיום השימור.

מאידך, בעיריית תל אביב ושמאים אחרים טוענים כי השימור דווקא מעלה את ערך הנדל"ן ואף שלחו לבעלי נכסים דרישה לתשלום היטל השבחה בעקבות אישור תוכנית השימור.

המייל של לשכת השמאים לפניות בעלי נכסים לשימור: ‪ Landvalu@netvision.net



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#