"אפשר היה למכור במחירים נמוכים יותר": מי מנפח את מחירי הדירות?

מנהלת סקטור הבנייה בבנק מזרחי טפחות, פנינה אלה, צופה עלייה במחירי הדיור. ענף המשרדים לא יקרוס בעקבות המגפה, אך יתמודד עם ירידה בביקוש

שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
פנינה אלה, מנהלת סקטור בנייה ונדל"ן בבנק מזרחי טפחות
פנינה אלה, מנהלת סקטור בנייה ונדל"ן בבנק מזרחי טפחותצילום: אייל טואג
מיכאל רוכוורגר

עד הקורונה העשור האחרון היה עשור הזהב עבור ענף הנדל"ן על נגזרותיו השונות. מחירי הדירות למגורים עלו בשל שילוב של ריבית נמוכה שאפשרה לציבור ליטול משכנתאות זולות, לצד המחסור בהיצע דירות חדשות. הריבית הנמוכה אפשרה גם לחברות נדל"ן להוריד את עלויות המימון ולשערך את הנכסים שלהם במחירים גבוהים יותר.

ענף המשרדים נהנה מביקושים גבוהים מצד חברות היי־טק, משרדי עורכי דין, רואי חשבון ונותני שירותים אחרים, בעוד שענף המסחר נהנה ממצבו הכלכלי החזק של המשק שתרם לעלייה בצריכה פרטית. רבים נהנו מהשגשוג ומעליות המחירים: החברות, המשקיעים במניות ובניירות ערך אחרים הקשורים לענף, וכמובן הבנקים שמימנו את כל החגיגה.

תגובות