לא מתפשרים: מה קרה למחירי הדירות בחיפה - ואיפה תמצאו דירות עד מיליון שקל

מדד יד2 ו-TheMarker לשוק הדיור בחיפה חושף כי בעלי הדירות נטו להתפשר ולהוריד במחירים בתקופת הסגר הראשון, אך כעת שיעור ההתפשרות ירד - והוא משקף מצב של שוק יציב וחזק

שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
חיפה
חיפהצילום: רמי שלוש
הדר חורש
הדר חורש
הדר חורש
הדר חורש

שוק הדירות בחיפה מתחמם והנכונות של מוכרי דירות יד שנייה להתפשר על המחיר נמצאת בירידה, כך עולה ממדד TheMarker ואתר יד2. מהנתונים עולה שלאחר שחל זינוק חד בנכונות להתפשר על המחיר בסגר השני, שבים המוכרים להקשיח עמדות - ומדד ההתפשרות צנח לשפל של 4.9%.

מדד ההתפשרות מבטא את הגמישות של מוכרי הדירות בשוק יד שנייה לרדת במחיר, והוא נקבע לפי הפער בין מחיר הדירה בעסקה הסופית, כפי שדווחה לרשות המסים, לבין המחיר שבו נקבו מוכרי הדירה במודעת המכירה שפורסמה באתר יד2. מנתוני הסגר הראשון עולה שהגל הראשון של המשבר הכניס את המוכרים ללחץ, ומדד ההתפשרות בחיפה זינק ל-10.4%. ואולם עם פתיחת הסגר ירד המדד, והוא חזר לעלות בסגר השני - אם כי בשיעור קל יותר בהשוואה לגל הראשון. בחודשים האחרונים ירד מדד ההתפשרות בחיפה לשפל שלא נמדד בעבר והוא מסתכם בפחות מ-5% - הנחשבים לשיעור התפשרות מקובל של מוכרי דירות בשוק טוב ויציב.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker