עיר בהפסקה: כך הצליח המשבר לכופף לראשונה את מחירי הדירות בתל אביב

בעשור האחרון נחשב שוק הדירות בתל אביב לכמעט חסין מפני ירידות מחירים, אלא שנתוני מדד יד2–TheMarker לאפריל חושפים כי 28% ממוכרי הדירות בעיר עידכנו כלפי מטה את מחיר הנכס במודעות שפירסמו, וניתוח העסקות בעיר מעלה כי הן משקפות ירידת מחירים של כ–5%

הדר חורש
הדר חורש
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים92
קו החוף של תל אביב
קו החוף של תל אביבצילום: עופר וקנין

אגדת הביקושים האינסופיים והמחירים הקשיחים בתל אביב חטפה קורונה, אך עדיין אין צורך במכונת הנשמה. ממדד יד2–TheMarker שבחן את שוק הדיור התל אביבי באפריל האחרון ניכרת ירידה חדה בהיקף המודעות למכירת דירות בעיר וסימנים ברורים לירידת מחירים, לעתים גם בשיעורים משמעותיים.

מדד יד2–TheMarker בוחן את השינויים במודעות המכירה של דירות כפי שהם משתקפים במחירים המוצעים, ואת נכונות המוכרים להתפשר על המחירים כדי להשלים את העסקה. מהנתונים עולה כי המגפה והסגר גרמו למוכרי דירות להוריד את המחירים המבוקשים במודעות ב–5%, ואפשר להניח שבדרך לסגירת העסקה יידרשו המוכרים להתפשר בשיעור גבוה אף יותר. הגורם לירידת המחירים נעוץ ככל הנראה בהתמעטות הרוכשים על רקע מגבלות התנועה, חוסר הוודאות הכלכלי והתעסוקתי והקשיים של מאות אלפי בעלי עסקים.

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker