"שוק הנדל"ן יותר מדי טוב היום ויש תופעות מסוכנות. כשהכיוון ישתנה, יתגלה מי פעל בתבונה ומי עשה שטויות"

הרתיחה בשוק הנדל"ן מצמיחה חברות אשראי חוץ בנקאיות המתמחות במימון קבלנים. מאור דואק, מנכ״ל חברת המימון מניף, מספר על הסיכונים הגוברים, התחרות הקשה - ומסביר מדוע נפלה מניית החברה

שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
מאור דואק. "שוק מגורים בוער לא טוב ולא בריא לאף אחד"צילום: עופר וקנין
מיכאל רוכוורגר
מיכאל רוכוורגר

מאור דואק, מנכ"ל חברת אשראי חוץ־בנקאי "מניף", מכיר את ענף הנדל"ן מזה כ–20 שנה. החברה מספקת לקבלנים קטנים ובינוניים את ההון העצמי המאפשר להם להתניע פרויקט ולקבל בהמשך את האשראי הבנקאי שעליו מתבססת עיקר תוכנית המימון. הצירוף של גאות בשוק ההון, ביקוש חסר תקדים ועליות מחירים, מתדלק את הצמיחה המהירה של חברות קטנות מסוגה של מניף, שרבות מהן נמשכות גם לכסף הזול שהן יכולות לגייס בהנפקות ניירות ערך בבורסה. כמנהל אשראי ותיק, שראה כמה מפולות בחייו, דואק יודע להצביע גם על הסיכונים הגבוהים שנוצרים בשוק.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker