מתי הכי משתלם למכור דירה בהליכי התחדשות עירונית - וממה צריך להיזהר?

אחרי שנים של המתנה, הבניין שלכם קיבל היתר לפרויקט פינוי־בינוי — ושווי הדירות בו זינק עוד לפני תחילת העבודות ■ הרווח ממכירת הנכס תלוי מאוד בתזמון, בשל היטלים ומסים שונים שעלולים להוביל ל"תאונות מיסוי" שינגסו בשווי העסקה ■ שאלות ותשובות

גילי מלניצקי
גילי מלניצקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
גילי מלניצקי
גילי מלניצקי

עסקות מכירה של דירות המיועדות להתחדשות עירונית מגלמות פעמים רבות את עליית השווי הצפויה של הנכס בסוף התהליך.

ואולם, למרות ההנחה הרווחת כי הם פטורים מתשלומי מס שבח במיזמי פינוי־בינוי, בדומה להטבות המיסוי שניתנות במסלולי תמ"א 38 — בעלי נכסים שמעוניינים "לגזור קופון" ולמכור את דירתם הישנה בשווי חדש, עלולים להיפגע מחיובי מס שונים שינגסו בסכום הסופי שיגיע לידיהם.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker