בשורה לרוכשי הדירות: המס יורד - כך תשלמו בשנה הקרובה

העדכון השנתי של מדרגות מס הרכישה על דירות מגורים יפעל בשנה הקרובה לטובת הצרכנים ■ כמה זה יחסוך לנו?

יעל דראל
יעל דראל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
דירה למכירה בירושלים
דירה למכירה בירושלים. לנכס אין קשר לכתבהצילום: טס שפלן

רשות המסים מסרה כי העדכון השנתי של מדרגות מס הרכישה על דירות מגורים יפעל בשנה הקרובה לטובת הצרכנים. כך למשל, רוכש דירת מגורים יחידה שב-2020 לא שילם מס על שווי של עד 1.744 מיליון שקל ממחיר הדירה, לא ישלם בשנה הקרובה מס על שווי של עד 1.748 שקל ממחיר הדירה. 

כך תשלמו בשנה הקרובה

מדרגות המס על דירת מגורים יחידה 

על חלק השווי במחיר הדירה עד כ-1.748 מיליון שקל – לא ישולם מס.

על חלק השווי העולה על 1.748 מיליון שקל עד לסכום של כ-2 מיליון שקל – ישולם מס בשיעור של 3.5%.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

על חלק השווי העולה על 2 מיליון שקל עד כ-5.3 מיליון שקל – ישולם 5% מס.

על המדרגה שבין 5.3 מיליון שקל עד כ-18 מיליון שקל – 8%.

על חלק השווי מעל סכום זה – ישולם 10% מס

כך למשל, עבור דירה ששווייה 2.2 מיליון שקלים, ישולם המס על פי החישוב הבא: על חלק השווי שעד 1,747,865 שקל - לא ישולם מס. עם זאת, עבור המדרגה השנייה (מס בשיעור 3.5%) ישולמו 11,386 שקלים, ועבור המדרגה השלישית (מס בשיעור 5%) ישולמו 6,341 שקלים. מס הרכישה לתשלום עבור נכס זה יסתכם ב-17,727 שקל, לעומת 17,905 שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

מדרגות מס הרכישה עבור דירה להשקעה 

דירה למכירה בתל אביב, ארכיוןצילום: מוטי קמחי

על חלק השווי עד כ-1.3 מיליון שקל – 5%.

על חלק השווי העולה על 1.3 מיליון שקל עד כ-3.9 מיליון שקל – 6%.

על חלק השווי העולה על 3.9 מיליון שקל עד כ-5.3 מיליון שקל – 7%.

על החלק העולה על כ-5.3 מיליון שקל עד כ-18 מיליון שקל – 8%.

על חלק השווי העולה על 18 מיליון שקל – 10%.

כך למשל, על דירת מגורים להשקעה בסכום של 2.2 מיליון שקל, ישולם מס רכישה של 119,053 שקל, לעומת 119,077 שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. 

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker