לתושבי הפריפריה אין סיבה לחלום על חידוש מבני השיכון הרעועים

במינהל התכנון ובקרב השחקנים בשוק הנדל"ן שוררת הסכמה כי התוכנית החדשה שתחליף את תמ"א 38 - אינה נותנת מענה להתחדשות עירונית מחוץ לאזורי הביקוש

יעל דראל
יעל דראל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
יעל דראל
יעל דראל

במינהל התכנון ובקרב השחקנים בשוק הנדל"ן שוררת הסכמה כי כשיגובש חוק תכנון ובנייה שיסיים את תוכנית תמ"א 38 ויגובש מסלול שיחליף אותה, תהיה ודאות רבה יותר וסימני השאלה שפוזרו לאורך השנה האחרונה סביב תמ"א 38 יתפוגגו.

אלא שעל פי המהלכים המסתמנים בחוק החדש, נראה כי המשמעות היא שפרויקטי תמ"א 38 יצומצמו מאוד בפועל, הן בשל היעדר כדאיות כלכלית מצד היזמים שצפויה להיפגע אם יוחלט להטיל עליהם היטל השבחה, והן בשל התנגדויות דיירים שעשויים לסרב לקידום פרויקטים במצב שבו התמורות שניתנות להם נמוכות — ותוספות הבנייה בבנייני המגורים יכללו שטחים מסחריים או ציבוריים.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker