בלוף מחירי הדירות - והמיליארדים האבודים

מחקר ענקי בדק 1.2 מיליון דיווחים על מכירת דירות שנשלחו לרשות המסים ב–20 השנים האחרונות ■ לפי המחקר, 8.3% מהם היו כוזבים - והפחיתו 30%–50% משווי העסקה ■ הערכות: דיווחי החסר גרעו מקופת המדינה כ-200 מיליון שקל מדי שנה ופגעו במהימנות מדדי מחירי הנדל"ן

עדי כהן
עדי כהן

עיוותים משמעותיים נמצאו ב-8.3% מדיווחי עסקות הנדל"ן שנמסרו לרשות המסים, וגרעו מהקופה הציבורית לפי הערכות כ-200 מיליון שקל בשנה - כך עולה ממחקר שנערך במכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב, שנחשף לראשונה ב-TheMarker. לפי הערכות, בכ-8% מעסקות הנדל"ן שדווחו בשני העשורים האחרונים קיים פוטנציאל ממשי להעלמת מס בשווי ממוצע של 30%. בתוך כך, מחקר של לשכת שמאי המקרקעין מעיד כי עיוותים משמעותיים בנתוני רשות המסים קיימים גם לגבי גודל הדירות. יש לציין כי ענף הנדל"ן כולו נשען על מאגר המידע של רשות המסים, כך שלליקויים בדיווחים יש השפעה אקוטית על מהימנות מדדי המחירים שעליהם מסתמך השוק.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker