המדינה שהוכיחה: פיקוח על שכר הדירה לא מוריד מחירים

11 מדינות בגרמניה אימצו בהתלהבות את הפיקוח על השכירות, והחילו אותו על כ-21 מיליון נכסים. אלא שמחקר חדש חושף כי במדינה שבה 55% מהתושבים שוכרים דירות, הפיקוח פגע בשוק, ובעיקר דחף אנשים לצאת ממנו ולרכוש דירה

הדר חורש
הדר חורש
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה

חקיקה חדשה שמבקשת להקפיא את שכר הדירה שמשלמים שוכרי דירות בברלין, גרמה באחרונה לצלילת מניותיהן של חברות ישראליות המשקיעות בשוק הנדל"ן הגרמני. חלק מהשחקנים בשוק הגרמני קיבלו את החקיקה החדשה בהפתעה, אך עבור הגרמנים פיקוח על שכר דירה אינו עניין חדש. מנגנון הפיקוח שאומץ על ידי הממשלה פועל שם כבר כמה שנים. אלא שמחקר שהוצג לאחרונה בכנס במדריד, שקיים מכון אלרוב לחקר הנדל"ן בפקולטה על שם קולר באוניברסיטת תל אביב, חשף כיצד מנגנון הפיקוח על שכר הדירה בגרמניה חלש, לא אפקטיבי, דוחף שוכרי דירות לרכוש דירות — ובמידה רבה משפיע לרעה גם על ההשקעות בענף הבנייה.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker