הדר חורש
הדר חורש

מתי ואיפה כדאי להתמקח על מחיר הדירה? "מדד ההתפשרות" של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן מלמד שלפחות ברבעון הראשון של השנה היו מוכרי הדירות בערים הגדולות — ירושלים, תל אביב וחיפה — קשוחים יותר במשא ומתן ומיעטו להוריד מחירים. עם זאת, הממוצע הארצי מצביע על יציבות הנכונות להתפשר על מחירי הדירות.

קשיחות המוכרים בערים הגדולות מתאימה לעובדה שתוכנית מחיר למשתכן, המחולל העיקרי של שינויים בשוק הדירות בשנים האחרונות, הצליחה להגדיל את ההיצע בעיקר בפריפריה, במקומות בהם יש למדינה קרקעות זמינות להגדלת היצע הדירות, בעוד השפעתה באזורי הביקוש העיקריים היתה נמוכה ובחלק מהמקומות המשיכו המחירים לעלות למרות התוכנית. הקשיחות בערים מלמדת גם על האטיות בתחום ההתחדשות העירונית, שאמורה היתה לפתור את בעיית המחסור במרכזי הערים. עם זאת, בשנים הקרובות צפויות להבשיל כמה תוכניות להתחדשות עירונית וכן לבניית שכונות חדשות שישפיעו גם על מחירי הדירות וההיצע בחלק מאזורי המרכז, ובהם אזור הביקוש העיקרי — תל אביב.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker