מחירי השכירות ממריאים: העיר שבה תשלמו 6,100 שקל לחודש - ואיפה 2,600?

אפריל היה חודש של המתנה בשוק הדיור, בהשפעת הבחירות וחוסר הוודאות באשר לתוכניות הממשלה ■ אלא שמדד yad2–TheMarker מצביע על כך שבשוק השכירות בעלי הנכסים היו דווקא פעילים — ושוכרי הדירות נאלצו לספוג התייקרות נוספת

הדר חורש
הדר חורש
הדר חורש
הדר חורש

אפריל 2019, חודש הבחירות, היה שקט יחסית בשוק הנדל"ן, והתאפיין בעיקר בהמתנת השחקנים לתוצאות. מדד yad2–TheMarker, המשקף את הלך הרוח של המוכרים בשוק הדירות, מצביע על יציבות יחסית במרבית אזורי ישראל — למעט ירידה בחיפה ובמרבית אזורי הצפון.

מדד yad2–TheMarker סוקר את המחירים המבוקשים על ידי המוכרים המפרסמים מודעות באתר yad2 ומודד את השינויים החודשיים במחירים. המדד משקף במידה רבה את מגמות המחירים בשוק על פי גישת "חוכמת ההמונים", שכן המוכרים יודעים להעריך בדיוק רב את שווי הדירות שהם מציעים והמחיר שהם יכולים לקבל תמורתן. המחירים המתפרסמים אינם בהכרח אלה שבהם נסגרו העסקות בפועל וייתכן שהם מוטים מעט כלפי מעלה (המוכרים נוטים להציג מחירים גבוהים לצורכי התפשרות). ואולם המדד אמור לשקף במידה מדויקת את מגמות השוק, שכן המוכרים נוטים להוריד או להעלות את המחירים בהתאם לתחושתם לגבי השוק. בתחום השכירות צפוי המדד לשקף באופן מדויק אף יותר את מחירי השוק, מכיוון שבענף זה הנטייה להתפשרות נמוכה יחסית, והיא יורדת בתקופות שבהן יש נטייה לעליות בשכר הדירה.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker