עלה ורד: בדקו מה קרה למחירי הדירות בעיר שלכם

מדד yad2–TheMarker לאוקטובר חושף תנודתיות בשוק הדיור: ביותר ממחצית מהערים המחירים יורדים, לאחר תקופה של עליות. אזורי תל אביב וחיפה מובילים את הירידות

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

בלבול עם מגמת ירידות, זה מה שמצטייר במדד מחירי הדירות של הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) וגם במדד החודשי yad2-TheMarker. בעוד שמדד הלמ"ס מגלה תמונה מורכבת של ירידות מחירים לצד עליות, המדד שלנו מצביע על מספרים שמשתנים מחודש לחודש של ערים שבהן מחירי הדירות ירדו, אבל גם כאן המגמה הכללית נראית כירידה.

מדד yad2-TheMarker הוא מדד התנהגותי, שמתבסס על חוכמת ההמונים, ובמקרה זה על אלפי בעלי הדירות שמציעים אותן למכירה באתר yad2, ומשנים את מחירי הדירות בהתאם להערכותיהם וציפיותיהם באשר לסיכוי להוציא את המכירה לפועל. באופן טבעי, הם דורשים מחירים גבוהים, וככל שמחירי השוק עולים, גם המחירים הנקובים של בעלי הדירות במודעותיהם עולים.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker