מהו יחס המרה בנדל"ן? - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
שאלה בשבוע

מהו יחס המרה בנדל"ן?

יחס המרה בנדל"ן ממלא תפקיד דומה לזה של שערי מטבע חוץ, והוא מתייחס לשיעור השינוי בין ערכי שווי נדל"ן בייעודים ובשימושים שונים

תגובות
seb_ra / Getty Images IL

שוויין של קרקעות תלוי בייעודים שלהן, והוא משתנה מייעוד למגורים לייעוד למסחר, לייעוד משרדים וכדומה. יחס המרה בנדל"ן ממלא תפקיד דומה לזה של שערי מטבע חוץ, והוא מתייחס לשיעור השינוי בין ערכי שווי נדל"ן בייעודים ובשימושים שונים. למשל, אם באזור מסוים בתל אביב ערך שווי הקרקע המיועדת למגורים הוא כ-22 אלף שקל למ"ר וערך שווי הקרקע המיועדת למשרדים הוא כ-5,000 שקל למ"ר, אזי מתקיים יחס המרה לפיו 1 מ"ר משרדים שקול ל-0.23 מ"ר מגורים, או ש-1 מ"ר מגורים שקול ל-4.4 מ"ר משרדים. דני מור, שמאי מקרקעין וסמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרדן נדל"ן, מציין כי היחס אינו קבוע, והוא משתנה עם הזמן: "בתוכניות למבנים בהם נעשה...



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#