שאלה בשבוע |

מהו יחס המרה בנדל"ן?

יחס המרה בנדל"ן ממלא תפקיד דומה לזה של שערי מטבע חוץ, והוא מתייחס לשיעור השינוי בין ערכי שווי נדל"ן בייעודים ובשימושים שונים

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

שוויין של קרקעות תלוי בייעודים שלהן, והוא משתנה מייעוד למגורים לייעוד למסחר, לייעוד משרדים וכדומה. יחס המרה בנדל"ן ממלא תפקיד דומה לזה של שערי מטבע חוץ, והוא מתייחס לשיעור השינוי בין ערכי שווי נדל"ן בייעודים ובשימושים שונים. למשל, אם באזור מסוים בתל אביב ערך שווי הקרקע המיועדת למגורים הוא כ-22 אלף שקל למ"ר וערך שווי הקרקע המיועדת למשרדים הוא כ-5,000 שקל למ"ר, אזי מתקיים יחס המרה לפיו 1 מ"ר משרדים שקול ל-0.23 מ"ר מגורים, או ש-1 מ"ר מגורים שקול ל-4.4 מ"ר משרדים.

תגיות:

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker