בעלי דירות בתל אביב, התעוררו - זה לא הזמן להיות בררנים

עד לאחרונה היה אצל הדיירים כוח רב מול החברות שמבצעות שיפוצים לביניינים במסגרת תוכנית תמ"א 38 ■ אך עם אישור תוכנית הרובעים בתל אביב, ושיחרור צוואר הבקבוק התכנוני, כוחם של הדיירים הולך לרדת

רן ברא"ז
רן ברא"ז
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
רן ברא"ז
רן ברא"ז

עד 2010 פרויקטים לפי תמ"א 38 התאפשרו רק במתכונת של חיזוק המבנה ובניית תוספות. באותה שנה, מתוך רצון להגדיל את מספר הפרויקטים, אושר תיקון מס' 2 לתמ"א, ובעקבותיו התאפשר לבצע פרויקטים לפי תמ"א 38 גם במתכונת של הריסה ובנייה מחדש - בדומה למתכונת שהיתה מוכרת עד אותה עת במתחמים גדולים שיועדו לפינוי־בינוי.

זמן קצר לאחר השינוי הבינו היזמים הפועלים בשוק את הפוטנציאל הגלום בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית לפי תמ"א 38 במתכונת של הריסה ובנייה מחדש, במיוחד באזורי הביקוש בלב תל אביב. אל היזמים הקטנים, שפעלו בתחום עד אותה עת, הצטרפו כל הקבוצות היזמיות הגדולות. רובן המכריע של חברות הנדל"ן הקימו זרועות ייעודיות לביצוע פרויקטי תמ"א 38, גייסו לשורותיהן את אנשי המקצוע שכבר הספיקו לצבור ניסיון קודם בתחום, ובכלל זה אדריכלים, שמאים, יועצים משפטיים, משווקים וכו'.

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker