הרשימות הסגורות של הבנקים שעולות לרוכשי הדירות עוד עשרות אלפי שקלים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הרשימות הסגורות של הבנקים שעולות לרוכשי הדירות עוד עשרות אלפי שקלים

הבנקים בישראל עובדים עם רשימות שמאים סגורות, ולפני הענקת משכנתא שולחים שמאי מהרשימה להעריך את הנכס. כמעט בכל המקרים הערכת השווי שלו מיטיבה עם הבנק, והרוכשים נאלצים לקבל את הגזירה — ומשלמים את המחיר

142תגובות
"אפשר לספור על יד אחת את הפעמים שבהן שמאים של בנקים נתנו שומה גבוהה יותר ממחיר העסקה"
ליאו אטלמן

לפני ארבע שנים רכש יאיר מיכאלי, יועץ בתחום הנדל"ן בשנות ה–30 לחייו, דירה בגבעת אולגה ב–500 אלף שקל. כמו הרבה זוגות צעירים, הוא תיכנן לקחת מהבנק את מקסימום המשכנתא האפשרי — 75% מערך הדירה. אלא שהשמאי של הבנק שאליו הופנה — אחרי חתימת החוזה על הדירה — העריך אותה ב–400 אלף שקל בלבד. כתוצאה מכך, הוא יכול היה לקחת משכנתא של 300 אלף שקל בלבד, ואת יתרת הסכום — 75 אלף שקל, לקח בהלוואה רגילה — דבר שהגדיל עבורו את הוצאות הריבית. דבר דומה קרה לפני שנה לאיוון קיגסלוף, איש פיננסים מרמת גן, שעמד לקנות דירה ב–1.4 מיליון שקל. שמאי הבנק שאליו הופנה העריך את הדירה ב–1.35 מיליון שקל בלבד. המשמעות היתה קריטית....



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#