מה ההבדל בין תכסית לבין זכויות בנייה? - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מה ההבדל בין תכסית לבין זכויות בנייה?

תכסית היא מושג שלקוח מעולם התכנון ■ מדי פעם הביטוי צץ במדורי הנדל"ן, ומעורר קושי בהבנה - מהו ההבדל בינו לבין זכויות בנייה?

תגובות
משרד ארכיטקטורה
Getty Images IL

תכסית היא מושג שלקוח מעולם התכנון. מדי פעם הביטוי דולף החוצה אל מדורי הנדל"ן, ומעורר קושי בהבנה - מהו ההבדל בינו לבין זכויות בנייה? על מנת להסביר זאת, ניתן לקבוע בתמצית שתכסית היא שטח היטל העל של מבנה, או החלק של המגרש שעליו בנוי המבנה. בדרך כלל התכסית מובאת באחוזים, כדי לבטא את היחס שבין שטח היטל העל לבין שטח כלל המגרש שעליו נמצא המבנה. בשימוש בשיטת חישוב זאת, מתעלמים ממספר הקומות ומגובהו של המבנה. מסיבה זו, במצב של מבנה בן שתי קומות שמוקם על שטח של חצי דונם, כשכל קומה במבנה מתפרשת על פני 150 מ"ר, זכויות הבנייה מסתכמות ב-60%, ואילו התכסית - ב-30%. מה החשיבות של התכסית, בעולם התכנון? מדוע לא...



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#