מהי חברת ניהול?

בעלי נכסים רבים מעדיפים להעביר את ניהול הבניין לחברת ניהול חיצונית ומקצועית שלוקחת על עצמה את הטיפול בבניין תמורת עמלה, והיא מטפלת בכל צורכי הבניין

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

בהקשר הנדל"ני, חברת ניהול היא חברה שאחראית על תחזוקת מבנה וניהולו. עד לא מכבר, חברות הניהול פעלו בעיקר בנכסי משרדים ומרכזי מסחר, ואילו בשנים האחרונות הן נכנסות בהדרגה לנעלי ועדי הבתים. זאת, משום שכשמדובר ברבי קומות הכוללים עשרות ואף יותר דירות ומאופיינים בתחזוקה מורכבת, קשה לוועד הבית המסורתי לטפל בניהול הבניין. באופן מסורתי, חברי ועד הבית מטפלים - בהתנדבות או בתמורה לפטור מתשלום מסי ועד - בתשלומי החשבונות, ניקיון המדרגות ואחזקת הגינה. ואולם, הם לא מחזיקים בדרך כלל בכלים הנחוצים ובזמן הדרוש על מנת לנהל ולתחזק בהצלחה מערכות מורכבות הכוללות מעליות מהירות, מתקני כיבוי אש, גנרטורים, מאגרי מים, חניונים תת קרקעיים ומערכות ממוכנות לסילוק אשפה.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ