"השוק השתנה, לוקח כפול זמן למכור דירה. אבל מחירי הדירות לא יכולים לרדת"

שרון בן צבי, סמנכ"לית המכירות הוותיקה של קבוצת משולם לוינשטין, חושפת מדוע קשה למכור היום דירה בישראל ולמה חברות הנדל"ן עדיין לא ממהרות להתגמש. "הקרקעות בשוק החופשי יקרות וכל עוד זה המצב - אי־אפשר להוריד את המחירים"

גילי מלניצקי
גילי מלניצקי
גילי מלניצקי
גילי מלניצקי

שרון בן צבי, סמנכ"לית מכירות בקבוצת משולם לוינשטין, עד כמה קשה למכור היום דירה בישראל?

"באזורים בהם אנחנו השחקן העיקרי והפרויקט מתקדם יחסית — העסקות מתקיימות בקצב המצופה. באזורים חדשים בהם יש יותר מתחרים — לוקח יותר זמן מבעבר.

"צריך להבין שההאטה בשוק נובעת משינוי באקלים של שוק הנדל"ן למגורים. משך הזמן של מכירת דירה מרגע ההרשמה ועד הרכישה התארך וכמעט הכפיל את עצמו בהשוואה לכמה שנים אחורה. משפרי דיור עושים היום קנייה מושכלת יותר של דירות ורוצים לדעת כמה יקבלו על הדירה שלהם לפני שהם קונים דירה חדשה. ההימור שהיה נקודת מוצא במשך שנים, לפיו המחירים רק ימשיכו לעלות ושהשוק ישחק תמיד לטובת המשקיעים — לא קיים יותר. בפרויקטים למשפרי דיור הדירות היקרות יותר נשארות על המדף במשך יותר זמן כי הרוכשים מנסים, מאחורי הקלעים, למכור את הדירה ולהשיא את התשואה שלה הם קיוו — וזה לוקח זמן".

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker