התרגיל: הקבלנים נתקעו עם אלפי דירות - זה מה שהם עושים במקום להוריד מחירים

שר האוצר השיק את מחיר למשתכן, אך במקום להוריד מחירים - הקבלנים עצרו מכירות ובלמו בנייה חדשה ■ כעת מתברר כי קרנות פרטיות מציעות לקבלנים הלוואות בריבית של 10% כנגד הדירות שבמלאי, כך שלא ייאלצו למכור בזול ■ העלות העודפת תגולגל בעתיד על הדיירים

אסא ששון
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים379
אסא ששון

מכירת הדירות החדשות חזרה השנה לשפל של 2014 וברבעון הראשון של השנה חלה צניחה של יותר מ–7% בהתחלות הבנייה, מה שמחזיר את ענף הבנייה לעשור הקודם. בסך הכל, בין מאי 2017 לאפריל 2018, מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב–19.2% בהשוואה ל–12 החודשים הקודמים.

כל הנתונים האלה מצביעים על כך ששוק הנדל"ן צועד לעבר קיפאון, שמציב את הקבלנים במצב לא פשוט. הם נתקעו עם מלאי דירות, ועכשיו עליהם להחליט אם להוריד את מחירי הנכסים וליהנות מתזרים המזומנים שיקבלו כדי לקדם את הפרויקטים הבאים שלהם — או להמתין עד שהשוק יאפשר להם למכור את הדירה במחיר שלו הם מייחלים. אי־מכירה של דירה מוכנה מעכבת את תזרים המזומנים של החברה ופוגע בפרויקטים עתידיים שלה.

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker