הלוואה של 600 אלף שקל לדירה: כך עוקפות קבוצות הרכישה את הבנקים

קבוצות הרכישה שבות להיקפי הפעילות שאיפיינו את שנות השיא שלהן, אך בסיבוב הנוכחי נראה כי הן התייאשו מהבנקים ועברו להישען על מימון המונים ■ בשנתיים האחרונות קמו עשרות פרויקטים שמומנו בפלטפורמות p2p וקרנות פרטיות, בהיקף של מאות מיליוני שקלים ואלפי דירות

יעל דראל
יעל דראל
יעל דראל
יעל דראל

חלקן של קבוצות הרכישה בשוק הדיור הישראלי הצטמצם והלך בשנים האחרונות. במקביל, משך הזמן הממוצע למסירת דירה בפרויקטים אלה התארך בהשוואה למסירת דירה מקבלן. אחת הסיבות לכך טמונה בקושי של קבוצות רבות לזכות במימון בנקאי בפרק זמן קצר יחסית — מה שדחף אותן לחפש אפיקי מימון אחרים.

מבדיקת TheMarker עולה כי אחד האפיקים המשמעותיים שאליו נוהרות קבוצות רכישה כיום הוא מימון המונים, ובפרט הלוואות P2P (הלוואות עמית לעמית) וקרנות פרטיות. כך למשל, על פי נתונים של משרד עורכי הדין גינדי כספי ושות', בשנה וחצי האחרונות ליווה משרד זה בלבד כ–1,800 יחידות דיור שהוקמו באמצעות קבוצות רכישה ומומנו באמצעות מימון המונים במסלול p2p, בהיקף משוער של חצי מיליארד שקל.

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ