דו"ח בנק ישראל | מתעשרי ההיי-טק העלו את מחירי הדירות בתל אביב בלבד
בנק ישראל קובע שהסיבה העיקרית לזינוק במחירי הדירות היא הפסקת תוכנית מחיר למשתכן – וחוסר האטרקטיביות של התוכניות החליפיות שהובילו השרים ליצמן ואלקין
"הסיבה לעליית המחירים החדה בשוק הדיור היא הפסקת מבצעי הדיור המוזל במסגרת תוכניות מחיר למשתכן" – כך קובע בנק ישראל בדו"ח השנתי שלו ל-2021, המתפרסם היום (ג').
הקביעה הזאת בולטת על רקע העובדה שבעבר, באותו דו"ח שנתי, בנק ישראל מתח ביקורת על התוכנית. עתה, לאחר שמדד מחירי הדיור זינק ב-13% ב-12 החודשים האחרונים, כותבים כלכלני בנק ישראל בדו"ח החדש כי "ההאצה במחירים נבעה בעיקר מגידול הביקוש של רוכשי דירה לראשונה, על רקע ביטול תוכנית מחיר למשתכן, ושל המשקיעים (רוכשי דירה שנייה ויותר), בעקבות שינויים בשיעורי מס הרכישה המוטלים עליהם. ציפיות לעליית מחירים תמכו גם הן בביקוש".