ההיי־טק קובע: שוק משרדי היוקרה בת"א התאושש, בני ברק עלולה להישאר מאחור
קצב גמר בניית המשרדים צפוי לעלות ולהסתכם בכמיליון מ"ר בשנה, אבל אין ביטחון שכל ההיצעים יפגשו ביקושים — כך מעריך בנק לאומי בסקירת ענף הנדל״ן למשרדים ולמסחר ■ מהניתוח עולה כי באזור ראשון לציון עשוי להתפתח עודף היצע — הן בשטחי משרדים והן במסחר
הביקוש הגבוה למשרדים יימשך במרכזי ההיי־טק, כמו לב תל אביב, הבורסה ברמת גן והרצליה — בעוד בערים אחרות שבהן מתוכננים אלפי מ"ר למשרדים יהיה עודף היצע; כך מעריך כלכלן בנק לאומי אלון קול קרייז, בסקירת ענף הנדל״ן למשרדים ולמסחר ותחזית ל–2022.
מהממצאים עולה כי קצב גמר בניית המשרדים צפוי לעלות בשנים הקרובות ולהסתכם בכמיליון מ"ר בשנה, אבל אין ביטחון שכל ההיצעים יפגשו ביקושים. ״להערכתנו, בשנים הקרובות היצע המשרדים בשוק, בדגש על משרדי הפרימיום, יגדל מהר יותר מאשר הביקוש למשרדים״, אומר קול קרייז. להערכתו, מדובר בהיצע עודף של משרדים איכותיים חדשים בשיעור 15%–20% מהשוק בשנתיים הקרובות — והדבר יגרום לירידה בתפוסה או במחירים.