יש פתרון לפקקים - והוא נמצא ממש ליד הבית שלכם - זירת הדעות - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

יש פתרון לפקקים - והוא נמצא ממש ליד הבית שלכם

באמצעות השקעה מתאימה במשאבים, ובאמצעות תושייה תכנונית, ניתן להוסיף בשכונות הוותיקות שטחי משרדים

11תגובות
עומס תנועה בתל אביב
דים שלייפמן

רבות דובר על משבר הפקקים הקיים - והצפוי להחמיר. רבות דובר גם על פתרונות אפשריים, שרובם מציגים חשיבה בתוך הקופסה; בסימן, נתמודד עם בעיית התחבורה באמצעי תחבורה - תחבורה ציבורית, מכוניות אוטונומיות, עוד כבישים ומחלפים, וכו'. אבל עם בעיית הפקקים צריך להתמודד באמצעות חשיבה מחוץ לקופסה. מוצע בזאת להתמודד עם בעיית התחבורה בעזרת אמצעי תקשורת.

ככל שחולף הזמן ובעיית התחבורה מחמירה, כך הולכים ומשתפרים אמצעי התקשורת — תוכנות שיתוף, ראוטרים מאובטחים וכו' - המאפשרים עבודה מהבית. ביכולתם לחסוך מחלק נכבד מהציבור את עצם הצורך לנסוע לעבודה. בהקשר זה, יש לציין כי יצרנית הפקקים הגדולה ביותר היא הנסיעה בקו שבין הבית לעבודה.

נכון אמנם שגם לעבודה מהבית חסרונות לא מעטים - הפרעות מצד בני הבית, התנאים הפיזיים לא מתאימים, הבדידות לא נעימה ועוד. לפיכך מוצע בזאת הרעיון של עבודה ליד הבית, בשכונה.

שכונות המגורים שנבנו בישראל בעשרות השנים האחרונות, ושעדיין נבנות, תוכננו ברמה נמוכה של עירוב שימושים. מסת הבנייה העיקרית היא בנייני מגורים, לצדם יש מבני ציבור לשירות התושבים, ומרכז מסחרי שאמור לענות על צורכיהם המיידיים. מקום העבודה הוא בהכרח מחוץ לשכונה, וכדי להגיע אליו יש לנסוע, בדרך כלל ברכב פרטי, ותוך עמידה בפקקים. שכונות גדולות ומוכרות מסוג זה הן אם המושבות בפתח תקוה, פסגות אפק בראש העין, רמות בבאר שבע, ועוד רבות.

שכונות העתיד נראות טוב יותר מבחינה זו. בשכונות שתכנונן החל בשלוש־ארבע השנים האחרונות, עירוב השימושים גבוה יותר, כלומר בין מגרשי המגורים מתוכננן שטח גדול יחסית של מגרשי תעסוקה, שבהם יקומו בעתיד בנייני משרדים שם תושבי השכונה יוכלו לעבוד - ולהגיע אליהם ברגל. העבודה במשרדים אלה תוכל להיות במתכונת של חללי עבודה משותפת, דוגמת אלה של WeWork, אשר ישמשו את התושבים שייעזרו באמצעי התקשורת האמורים לעיל, ויאפשרו לחברות המעסיקות להימנע מלהעתיק את משרדיהן המרכזיים לשכונות המגורים.

ואולם למרבה הצער לא מדובר בעתיד הקרוב. תכנון והקמה של שכונה בישראל אורכים שנים רבות, והדבר נכון שבעתיים ביישובים פריפריאליים, שבהם יש באחרונה ירידה בהתחלות הבנייה.

נותרנו, אפוא, עם אותן שכונות בנויות ונבנות, שבהן עירוב השימושים נמוך, והן המחוללות של חלק גדול מבעיית הפקקים. בשכונות אלה המצב לכאורה אבוד, משום שהן עובדה מוגמרת - אך למעשה אין הדבר כך. באמצעות השקעה מתאימה במשאבים, שהם חלקיק מהמשאבים המושקעים בהקמת כבישים ומחלפים, ובאמצעות השקעה בתושייה תכנונית, ניתן להוסיף בשכונות אלה שטחי משרדים, שגם יקלו על מצוקת הפקקים - וגם יהיו עסק רווחי ליזמיהם.

הכותב הוא אדריכל



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות