הגיע הזמן להרים מגדלים גם ביישובים הערביים - זירת הדעות - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הגיע הזמן להרים מגדלים גם ביישובים הערביים

נתונים שפורסמו לאחרונה הצביעו על מחסור של 5,000 יחידות דיור מדי שנה בחברה הערבית. גם תוכנית מחיר למשתכן לא ממש מסייעת לבני החברה הערבית, שרק 2.3% מדירות התוכנית מיועדות לה. חובה עלינו להחזיר לציבור גדול זה את האמון במדינה, באמצעות צעד מהותי שנוגע לכל אחד ואחת מהם — בית המגורים

3תגובות
כפר קאסם
עופר וקנין

על פי דוח הלמ"ס שפורסם עם תחילת השנה העברית החדשה, מונה האוכלוסייה הערבית בישראל 1.864 מיליון תושבים, המהווים 21% מ-8.9 מיליון הישראלים החיים כיום במדינה. למרות שיעורו הגבוה יחסית באוכלוסייה, נראה כי המגזר הערבי הופלה לרעה במשך שנים ארוכות בכל מה שקשור לפתרונות דיור. נתונים שפורסמו לאחרונה, הצביעו על מחסור של 5,000 יחידות דיור מדי שנה. גם תוכנית מחיר למשתכן לא ממש מסייעת לבני החברה הערבית, שכן רק 2.3% מדירות התוכנית מיועדות לה, מסיבות שונות שאינן תלויות תמיד במדינה, אלא בגורמים נוספים.

למרות התפישה המקובלת לפיה במגזר הערבי מתפרסים לרוחב ובונים בעיקר דירות צמודות קרקע או בניינים נמוכים בני 3–4 קומות לכל היותר, הרי שרק לאחרונה התבשרנו על בנייה מתוכננת של שכונת בניינים גבוהים בכפר קאסם, בה ייבנו 1,600 יחידות דיור, וכן על בניין בן 18 קומות בטייבה שאושר לבנייה כבר באפריל 2017. תוכניות נוספות לבנייה ביישובים הערביים נמצאות גם הן בצנרת התכנון, אם כי נכון לעכשיו קשה לנבא אם כל התוכניות האלו יצליחו להדביק את המחסור המתמשך בדירות במגזר, במיוחד לאור הביורוקרטיה המסורבלת והארוכה המאפיינת את ענף הנדל"ן במדינה.

לנוכח תמונה עגומה זו, ותחושות קודרות המגיעות מהציבור הערבי לא אחת, לפיהן המדינה שוכחת אותם במגוון היבטי החיים, חובה עלינו להחזיר לציבור גדול זה את האמון במדינה, באמצעות צעד מהותי שנוגע לכל אחד ואחת מהם — בית המגורים. כך, לאחר יותר מעשור בו ההתחדשות העירונית התמקדה אך ורק ביישובים היהודיים, מוצע כעת לבצע חשיבה מחודשת ולהכליל את היישובים הערביים הוותיקים והמוזנחים בתוכנית, כמובן עם סיוע ועידוד ממשלתי.

תוכנית כוללת להתחדשות עירונית ביישובים הערביים, שחלק ניכר מהם מוגדר כפריפריה גיאוגרפית, הינה תהליך בעל משמעויות אסטרטגיות, חברתיות וכלכליות מהמעלה הראשונה. ראשית, היא תסתור את טענות הפוליטיקאים הערבים על אפליה בדיור כלפי הציבור הערבי. שנית, היא תשפר את רמת ההגנה של יישובים וכפרים אלה מפני רעידות אדמה — עובדה בעלת חשיבות גדולה במיוחד, לאור העובדה כי יישובים ערביים רבים ממוקמים בסמוך לקו השבר הסורי־אפריקאי.

בנוסף, היא תאפשר לבני המגזר ליהנות מפירות ההתחדשות העירונית, במיוחד על רקע יכולת המימון הנמוכה שלהם לשדרוג מקום מגוריהם. ודבר אחרון, הדבר יהווה כלי הסברתי חשוב במיוחד עבור ישראל, שכן הוא יצביע עובדתית על הקשר המיוחד של מדינת ישראל לתושביה הערביים ועל היחס השוויוני הניתן להם בדמוקרטיה היחידה במזרח התיכון.

אי אפשר לעצום עיניים ולהתעלם מאוכלוסייה של קרוב ל–2 מיליון בני אדם, שהולכת וגדלה באופן טבעי, ושאינה יכולה להשתלב בחופשיות בכל עיר בישראל, ובאותה נשימה להמשיך ולהלין על בנייה לא חוקית ופלישות לקרקעות מדינה. הפתרון עבור תושביה הערבים של המדינה צריך להיות ממוקד ותפור לצורכיה הספציפיים של האוכלוסייה הערבית. לאור התמעטות עתודות הקרקע וגילם הוותיק של היישובים הערביים, הפתרון המהיר והיעיל ביותר הינו התחדשות עירונית ובנייה של מגדלי מגורים.

בעזרת תמריצים מהמדינה, היזמים והקבלנים יוכלו לבנות עשרות אלפי יחידות דיור במגדלי מגורים חדישים ביישובים הערביים, שלא רק יפתרו את מצוקת הדיור אלא גם ישדרגו את מראה היישובים הוותיקים והמוזנחים. הדבר צריך להיעשות באמצעות חשיבה תכנונית ארוכת טווח, תוך בניית תוכנית מתאר שתתחשב במצב הקיים במגזר. אין סיבה שתהליך כזה לא יקרום עור וגידים — וכל שנחוץ הוא אנשי חזון שאינם נרתעים לשנות את המציאות, גם אם היא מורכבת.

הכותב הוא מנכ"ל משותף בחברה להתחדשות עירונית



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות