מס על דירה שלישית - למען העם - זירת הדעות - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מס על דירה שלישית - למען העם

נכון, החוק עלול לפגוע בזכויות הפרט. אך בתקופות שונות יש נסיבות קיצוניות שבהן שכבה כלשהי בציבור, שלא במתכוון, גורמת עוול קשה לשכבות אחרות - וזה ראוי לתיקון

3תגובות

מחירי הדיור הגבוהים גורמים סבל רב לציבור גדול המשתייך למעמד הביניים ומטה. מבחינות רבות זה עושק.

הפתרון האולטימטיבי להורדת המחירים ידוע, והוא הגדלת היצע הדירות בשוק. אך מטעמים ביורוקרטיים, וביורוקרטיים בלבד, קצב הבנייה מתנהל לפי שעה בעצלתיים, למרות המאמץ הרב שמשקיעים משרדי האוצר והשיכון להאיצו. קרוב לוודאי שהמאמץ יישא פרי לבסוף.

יו"ר הקואליציה, ח"כ דוד ביטן (מימין), ושר האוצר משה כחלון
אוליבייה פיטוסי ואמיל סלמן

אילו היו מאפשרים לחברות סיניות לבנות שכונות חדשות בערים, או אולי אפילו לבנות ערים חדשות לגמרי — הבעיה היתה כבר מאחורינו. אולם בשלב ביניים עד לפתרון הבעיות הביורוקרטיות — כל מהלך שמגדיל את היצע הדירות, מבורך.

הטלת מס על דירה שלישית היא צעד חכם ויעיל. בראש ובראשונה מטרתו של מס זה היא לגרום לבעלי דירה שלישית למכור אותה. בנוסף הוא אמר למנוע מציבור גדול נוסף לקנות דירה שלישית — ובכך להקטין את הביקוש.

במסגרת החוק המוצע, הבעלים של שלוש דירות ויותר ישלם על כל דירה מס של 1% מערכה, אך לא יותר מ–18 אלף שקל בשנה.

הטענה ששיעורי המס על דירת יוקרה בשווי 100 מיליון שקל היא פחות ממאית (1%) משיעור המס על דירות שיכון בדימונה, היא כמובן נכונה — אך לא רלוונטית, שכן דירות היוקרה הן לא חלק מהדירות המבוקשות על ידי הציבור המיוסר. המס על דירות היוקרה אפילו מיותר.

הדירות הרלוונטיות עבור הציבור העשוק הן דירות שנכנה אותן דירות עממיות. למעשה, המס הוא חלופה לחקיקה האוסרת על אחזקה של יותר משתי דירות עממיות. כאמור, מטרת החוק היא שבעלי דירות עממיות יציעו אותן למכירה — מה שיגדיל את ההיצע.

אם יסתבר בסוף 2017 שהדירות לא נמכרו בקצב הרצוי, ראוי להכפיל את גובה המס ב–2018 ולשלשו ב–2019 — עד שההכבדה תגרום למכירת הדירות העממיות.

גם הכוונה להחיל מס אחיד היא חכמה, שכן היא מפשטת את הביורוקרטיה ואת השמאות. אף אחד לא יטרח לערער על שומה עצמאית בדירות שערכן נמוך מ–1.5 מיליון שקל, אלא אם היא אינה סבירה בעליל.

ישנה טענה שהחוק עלול לפגוע בזכויות הפרט, וזה נכון, אך בתקופות שונות יש נסיבות קיצוניות שבהן שכבה כלשהי בציבור, שלא במתכוון, גורמת עוול קשה לשכבות אחרות — וזה ראוי לתיקון.

הכותב הוא מהמייסדים ומהבעלים של בית ההשקעות מיטב



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות