בנייה ירוקה תסייע לצדק חברתי - זירת הדעות - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בנייה ירוקה תסייע לצדק חברתי

כ–40% מהאנרגיה, כ–30% מהמים וכ–70% מהפסולת נצרכים במבנים

4תגובות

בישראל הוכח באחרונה ששלטון מקומי יכול להנהיג. בצעד תקדימי הכריזו ראשי פורום ה–15 ‏(פורום הערים העצמאיות‏) על אימוץ מחייב של התקן לבנייה ירוקה, לפי מדרגות זמנים, סוג וגובה המבנים וגם רמת התקן. עיריות מטרופולין תל אביב, באר שבע, אשדוד, חיפה ודוגמתן, העבירו מסר שבנייה ירוקה מרכזית ליצירת סביבה איכותית לתושבים.

עיריות הפורום משרתות כ–80% מהאוכלוסייה בישראל, והמרכיב המרכזי בערים הוא המרחב הבנוי - המבנים שבהם אנו גרים, עובדים, קונים ומבלים, ומבני התעשייה. בקיצור, המקומות שבהם אנו שוהים בממוצע כ–90% מהזמן.

לפני כמה שנים התברר כי המרחב הבנוי מהווה אתגר עירוני יותר מכל גורם אחר. מי שחשב שזו התחבורה, גילה שבזיהום, בשימוש במשאבים וחומרים, בצריכת האנרגיה והמים, בייצור הפסולת - באלה מוביל המרחב הבנוי. למשל, כ–40% מהאנרגיה, כ–30% מהמים וכ–70% מהפסולת נצרכים במבנים. בערי הפורום, ואלה החתומות על אמנת הגנת האקלים ‏(ירושלים, בת ים ואשקלון‏) 58%–87% מפליטות גזי החממה מקורן בצריכת חשמל במבנים. לזה יש להוסיף השפעות בריאותיות שיש למבנים, רמת ציונים בבתי ספר, תפוקה במשרדים ובניית תשתיות.

עם תובנה זו הפורום הוביל מהלך לגיבוש מדיניות, שמטרתה הפיכת המרחב הבנוי ממקור הבעיות לפוטנציאל - למרחב כלכלי יותר, חסכוני במשאבים, בריאותי וגם איכותי. מרחב שבו התושב חוסך 30%–50% מהוצאות החשמל החודשיות ו–20%–30% מהוצאות המים, והעירייה חוסכת בהוצאות פינוי הפסולת והוצאות תפעוליות נוספות. כך, בנייה ירוקה מיטיבה קודם עם אוכלוסיות ברמה סוציו־אקונומית נמוכה ובינונית, היכן שהמרחב הבנוי איכותי פחות והוצאות התפעול מהוות יותר נטל.

תומר אפלבאום

ערי הפורום, שהבינו את פוטנציאל הבנייה הירוקה, החלו מאמצות אוגדני בנייה ירוקה. המהלך הנוכחי של אימוץ התקן מאפשר קודם כל איחוד סטנדרטים. קבלנים ואנשי מקצוע לא ייאלצו ללמוד חוקים שונים בכל עיר. בנוסף, תקן אחד מאפשר התמקצעות, אובייקטיביות, העלאת התחרות במשק והורדת עלויות, וכן מניעת Greenwash ‏(התחזות לירוק‏).

מהלך דומה להכרזת הפורום עשו רבות מהעיריות בעולם. בארה"ב, עיריות אימצו תקן בנייה ירוקה במתווים שונים, והרחיקו מעבר לכך ‏(למשל, ניו יורק, בתוכנית לשדרוג ירוק של בנייה קיימת, ומלבורן בתוכנית לשדרוג 1,200 מבנים שמובילים בצריכת אנרגיה‏).
במציאות הישראלית, בעת קיצוצים, תקני איכות ובטיחות הם שנחתכים ונבחנת כדאיותם.

חשוב להדגיש שהמהלך הנוכחי לא נשען רק על טיעוני בריאות, סביבה או צמצום פערים חברתיים. לבנייה ירוקה הצדקה כלכלית מוכחת, והשיקול הכלכלי היה מרכזי במהלך. בניגוד לתפישה נפוצה, דירה ירוקה אינה בהכרח יקרה יותר. מחקר המועצה הישראלית לבנייה ירוקה הראה, על בסיס נתוני אמת, שדירה ירוקה כרוכה בעלות ראשונית של 2%–4% ממחיר הדירה ליזם, המתורגמת ל–1%–2% לצרכן. העלות הנוספת הראשונית מוחזרת במלואה תוך פרק זמן קצר, ואחר זוכה הצרכן לעלויות תפעול מוזלות. המחקר נעשה על שוק בנייה ירוקה מקומי צעיר מאוד - עם התפתחותו וגידולו, המחירים צפויים לרדת.

את מהלך הפורום כולם צריכים לברך. שוק הנדל"ן מסורתי ותנודותיו אטיות. אימוץ התקן אינו מהלך מנותק: תחום הבנייה הירוקה נמצא בתנופה בשנים האחרונות, ומרבית היסודות הונחו. ההתנגדות לכאורה של הקבלנים היא במידה מרובה רפלקס מותנה, ובפרט העלויות המנופחות המצוטטות בשמם.

הכרזות חגיגיות מתקבלות בציבור הישראלי בדואליות - התרגשות שבצדה פקפוק. הפעם, ההכרזה אינה כותרת בעיתון: במתווה שאושר בולטת רשימה של מהלכי יישום והטמעה שיקודמו במקביל, בשיתוף שחקנים מרכזיים ‏(כמו המועצה הישראלית לבנייה ירוקה והמשרד להגנת הסביבה‏), כדי לייצר מהלך עומק, מותאם שוק, ובהם הסדרת תהליך ומחירי ההסמכה ושיפורים בתקן.

אז בואו נזכור את הרגע. כשבישראל של 2016 יהיה שוק בנייה ירוקה אמיתי, נביט אחורה ונראה בזה את אחת מאבני הפינה.

הכותבת היא יו"ר המועצה הישראלית לבנייה ירוקה



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות