משבר דיור? בישראל אין מחסור בדירות

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 34% ממשקי הבית בישראל גרים בשכירות. מספר זה דומה לזה שבארה"ב ובהולנד ■ ההבדל המהותי בין ישראל למדינות המערב הוא במבנה הארגוני של שוק השכירות

דני צ'מנסקי
דני צ'מנסקי
דני צ'מנסקי
דני צ'מנסקי

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 34% ממשקי הבית בישראל גרים בשכירות. מספר זה דומה לזה שבארה"ב ובהולנד. בדנמרק מספר השוכרים מגיע לכ-40%. בגרמניה הוא עולה לכ-50%. בהיעדר שוק ממוסד של דירות להשכרה, מספר השוכרים בישראל מפתיע. ההבדל המהותי בין ישראל למדינות המערב הוא במבנה הארגוני של שוק השכירות.

בחו"ל השוכרים גרים בפרויקטים ייעודיים שנבנו ומנוהלים עבורם. ניהולם הוא העיסוק המרכזי של חברות פרטיות הפועלות למטרות רווח. בישראל אין פרויקטים וחברות כאלה. רוב השוכרים גרים בדירות בבניינים שאינם מיועדים לשוכרים ורוב הדיירים בהם הם בעלי דירות. הדירות המושכרות הן מוצרי השקעה של משקי בית. הן מושכרות על ידי בעלים המחזיקים ביותר מדירה אחת כמוצר השקעה, או שנעדרים מהארץ לתקופה מסוימת ומבקשים להשלים הכנסות בתקופה הזאת.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker