למרות התנגדות האוצר: אושרה ההצעה לרכישת דירה ראשונה ב-90% משכנתא - פוליטי - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

למרות התנגדות האוצר: אושרה ההצעה לרכישת דירה ראשונה ב-90% משכנתא

על פי ההצעה שהגישה ח"כ לוי-אבקסיס זוגות שיבקשו לרכוש את דירתם הראשונה, חדשה או משומשת, יוכלו להציג הון עצמי של כ-10% מערך הדירה במועד רכישת המשכנתא ■ שרי ישראל ביתנו והבית היהודי תמכו, שרי יש עתיד התנגדו ■ באוצר חוששים מעליית מחירים

239תגובות

למרות התנגדות משרד האוצר, ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה לפני זמן קצר (א') את הצעת החוק שהגישה ח"כ אורלי לוי-אבקסיס (ישראל ביתנו) שלפיה זוגות צעירים יוכלו לרכוש דירה ראשונה במשכנתא של עד לגובה 90% מערך הדירה. המשמעות היא שזוגות שיבקשו לרכוש דירה, חדשה או משומשת, יוכלו להציג הון עצמי של כ-10% מערך הדירה במועד רכישת המשכנתא, בניגוד לדרישה להון עצמי בגובה 25%-30% מעלות הדירה כפי שמורה החוק כיום. המדינה תיתן ערבות של 20% מגובה המשכנתא.

בהצעה תמכו שרי ישראל ביתנו והבית היהודי, התנגדו שרי יש עתיד, מפלגתו של שר האוצר, ואילו קולות שרי הליכוד בוועדה התחלקו בין המחנות. המשמעות היא, שאם לא יוגש ערר מצד שר האוצר על ההחלטה (וישנה סבירות גבוהה שערר שכזה אכן יוגש) ההצעה תוגש לכנסת כהצעת חוק ממשלתית, שסיכוייה לעבור גבוהים.

ח"כ אורלי לוי אבקסיס
תומר אפלבאום

הצעת החוק אמורה היתה להעלות להצבעה כבר לפני שבועיים, אבל ההצבעה נדחתה על מנת שהצדדים ינהלו מו"מ. ואולם, בלשכת לוי טוענים שהאוצר לא הופיע לפגישת המשך של המו"מ. באוצר מתנגדים להצעת החוק, בין היתר מחשש שתגרום להעלאת מחירי הדירות, תהווה תוספת עלות למדינה של מיליארדי שקלים בהעמדת ערבויות, חשיפה עצומה במימון הערבויות, תמריץ לרוכשים לקחת הלוואה הגבוהה מיכולת ההחזר בהסתמכות על ערבויות המדינה ועוד.

לוי אבקסיס יצאה נגד האוצר ואמרה כי "הצעת החוק לערבות משכנתאות מגובה במחקרים, בעבודת כלכלנים וחוקרים מהאקדמיה וחוקרים ממרכז המחקר והמידע של הכנסת, והרציונל שעומד בבסיסה מקביל לממצאי מחקר שהוגש למשרד השיכון על ידי דר' גילה בן שטרית ופרופ' נעמי כרמון כבר לפני למעלה מעשור. לצערי הרב, במשרד האוצר, ככל הנראה, לא מעוניינים לאפשר לאוכלוסייה עצומה של זוגות צעירים ממעמד הביניים לרכוש דירות ומעדיפים לקדם את חוק מע"מ אפס, שמי שייהנה ממנו מלכתחילה הם אותם זוגות שיש להם הון עצמי גבוה".

לדבריה, "יש כאן הדרה מוחלטת של אוכלוסייה עצומה של זוגות ממעמד הביניים ומטה מהאפשרות לרכוש דירה ומנגד - מתן מתנה למי שכבר יש לו. זו לא דאגה לעשירונים התחתונים, כפי שהאוצר מנסה להציג, זו דחיפתם ביודעין ובמכוון לקחת הלוואות ללא כיסוי בשוק האפור כדי לעמוד בדרישת ההון העצמי הגבוה לרכישת דירה בישראל".

לוי שיגרה אל שר האוצר מכתב שגובש יחד עם חוקרי מרכז המחקר והמידע של הכנסת שבו ציינה כי "בשנים האחרונות חלה ירידה דרסטית בהיקף מימוש המשכנתאות המכוונות (בסיוע המדינה) - ירידה בשיעור מצטבר של כ-84%. מבחינת מספרם הממוצע של מממשי המשכנתאות המוכוונות בחודש, לאורך שנים ניתן לראות את הירידה הממושכת בקרב כלל הזכאים, ובעיקר בקרב 'חסרי דירה' ובקרב זוגות צעירים עובדים, שהם למעשה ליבו של מעמד הביניים בישראל. אחד הגורמים המרכזיים לתופעה זו הוא זינוק מחירי הדירות וחוסר יכולתם של אותם אנשים המבקשים לרכוש את הדירה לגייס 'הון התחלתי', אולם אין הדבר נוגד את יכולתם לעמוד בתשלום המשכנתא, שכן לרוב גובה התשלום זהה לגובה השכירות ואף נמוך ממנו במקרים לא מעטים. נתינת הערבות המוצעת לא תינתן באופן גורף ותהיה מוגבלת בלאו הכי לגובה ההכנסה ולשאר התנאים המגבילים".

עוד ציינה לוי אבקסיס כי "בשנים 2002-2013 ירד סך תקציב הסיוע במשכנתאות מכ-5.7 מיליארד שקל ל-0.62 מיליארד שקל. המדובר בירידה בשיעור מצטבר נומינלי של כ-89% המעיד על מגמת התנערות חד משמעית של המדינה מסיוע וערבות לאזרחיה. לו אבקסיס הוסיפה כי "ההצעה לא מהווה איום על יציבות הבנקים. ראשית כל משום שעל המדינה יהיה לערוב ל-20% מגובה המשכנתא בלבד, שכן בלאו הכי יתרת הסכום אינה דרושה בערבות מיוחדת. מנתונים ששיתפה חברת EMI לביטוח משכנתאות עולה כי ממילא ההסתברות שמעמד הביניים הנוטל כיום משכנתאות לא יעמוד בגובה ההחזר נמוכה ונעה בין 0.8%-2%, כך שבצעד זה המדינה לא נוטלת סיכון של ממש".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#