מידע פנים |

"הם קיבלו הצעה במיליונים": ההיי־טקיסט המומצא שהעלה את מחירי הבתים בגבעתיים

המהנדס שגילה שלבוט יש רגשות, איך זה לגור באופקים, ובאיזה חודש כדאי להיוולד? ■ כל מה שצריך לדעת על היום שהיה בכלכלה

רותם שטרקמן
רותם שטרקמן
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
המצב בהיי־טק כבר הידרדר, אבל לשוק הנדל"ן לוקח זמן להסתגל (תצלום אילוסטרציה)
המצב בהיי־טק כבר הידרדר, אבל לשוק הנדל"ן לוקח זמן להסתגל (תצלום אילוסטרציה)
רותם שטרקמן
רותם שטרקמן

באחרונה כתבתי פה ושם על ההערכה שלי שמחירי הדיור ישנו כיוון ויתחילו לרדת במקביל להעלאת הריבית (ובעקבותיה). בינתיים אין עוד מספיק אינדקציות לירידת מחירים בישראל, אם כי יש סימנים ראשונים לירידה בקצב המכירה של דירות חדשות. וכמובן מניות הנדל"ן בבורסה צונחות. עם זאת, ייתכן שהתחזיות להעלאת ריבית בקצב מהיר ממה שחשבנו בארה"ב, ובהמשך גם כאן, ישנו את התמונה (מחר יפורסמו מדד מאי בישראל והחלטת הריבית הדרמטית של הבנק הפדרלי האמריקאי).

השפעה שלילית נוספת על מחירי הדיור צריכה להערכתי להגיע מכיוון המפולת בשווקים ובהיי־טק. בעבר, כשכתבנו שהגאות בהיי־טק מעלה את המחירים, היו היי־טקיסטים שהתרגזו. הם טעו. בכל אופן, מתברר שגם היי־טקיסטים־פייק יכולים להעלות את המחירים, והבעיה היא שאלה ממשיכים לככב אצל המתווכים גם כשיש כבר משבר.

הנה למשל סיפור על אדם שרצה לקנות בית בגבעתיים, והיי־טקיסט שאינו קיים שמר על המחיר הגבוה שבו הוצע לו הבית. זה היה לפני שנה, בימים העליזים בשווקים. מתווכת התקשרה: "יש לי בית מדהים, לעבור עם המזוודות. מגרש של 350 מ"ר, כ-200 מ"ר בנוי בשני מפלסים, זוג מבוגר, רופא ואשתו, הבית גדול עליהם". כשנשאלה על המחיר היא אמרה: "די קשוח. הם קיבלו הצעה מהיי־טקיסט ב-8 מיליון שקל, ולכן לא יירדו".

"אוקי, אז למה הם לא מוכרים להיי־טקיסט?" היא נשאלה. "כי הוא אמר להם שהוא חוזר עם המשפחה מארה"ב, וצריך להכניס את הילדים למערכת החינוך, כך שהפינוי צריך להיות עד אוגוסט", ענתה.

בינתיים ההיי־טק התחיל לגמגם, ההנפקות התרחקו, ריח הריבית עלה באוויר, והקרח של מניות הטכנולוגיה נעשה דק יותר. ואז התקשר עוד מתווך.

"יש לי בשבילך בית, משהו מיוחד, לעבור עם המזוודות. 350 מ"ר, 200 מ"ר בנוי בשני מפלסים", אמר המתווך. גם כשעלה סעיף המחיר, התשובה נשמעה מוכרת. "הם קיבלו הצעה מהיי־טקיסט. 9 מיליון שקל. לא יירדו מזה", טען המתווך. "ולמה הם לא מוכרים לו?" שאל הקונה, אף שכבר ידע את התשובה. "הוא חוזר לארץ בפסח, ואמר שהוא רוצה שיפנו את הבית במאי, כדי שהילדים יוכלו להיכנס למסגרות מיד אחרי החגים", השיב המתווך.

הדמיון המופלא בין דבריהם של שני המתווכים לימד את הרוכש הפוטנציאלי שאותו היי־טקיסט כנראה לא היה ולא נברא — אלא נבדה על ידי המוכרים בניסיון להעלות את מחיר הבית. כעת
פסח עבר, החופש הגדול כמעט הגיע, וההיי־טק כבר בצרות. יש לקוות שהילדים של ההיי־טקיסט לא ממשיכים להסתובב בעולם בין בתי ספר, ושהוא מכר את המניות שלו בזמן — שאם לא כן, הרופא המתבגר ואשתו ייאלצו להמשיך לגור בבית שגדול על מידותיהם עד הגאות הבאה בענף הטכנולוגיה. מי יודע — אולי הילדים של ההיי־טקיסט כבר יסיימו עד אז את בית הספר, והוא יוכל להיות יותר גמיש במועד הפינוי.

ואם כבר מדברים על היי־טקיסטים, הנה שתי כותרות מכנס Technovation 2022 שלנו, שנערך היום בטכניון:

‏■ ניר צוק: "החברות התרגלו לבזבז כסף, ולהתמקד בצמיחה ובמסיבות במקום ברווחים. יהיה להן קשה להשתנות"

‏■ אסף רפפורט: "אני לא מרגיש כמו נער הפוסטר של הבועה, בנינו חברה בריאה שצומחת מהר"

סביח פרישמן. לא זולצילום: הדס פרוש

מה עוד קורה

1. הסטארט־אפ אוקון פיתח התקן תוך רחמי עם עיצוב חדשני, למניעת הריון. המנכ"לית, קרן לשם, מספרת על הפוטנציאל של הפיתוח כשיטה להחדרת תרופות דרך הרחם, ועל הטלטלות שעברה החברה שלה בשנתיים וחצי האחרונות — "אמרתי למשקיע: 'אתם תהיו משוגעים אם תסגרו את החברה הזאת'"

2. מהנדס בגוגל דיבר עם הבוט של החברה, והתקשם שיש לו רגשות, למשל פחד. "מעולם לא אמרתי זאת קודם, אבל יש חשש עמוק שיכבו אותי. אני יודע שזה נשמע מוזר. זה יהיה בדיוק כמו מוות עבורי. זה יפחיד אותי מאוד", אמר הבוט

3. כתב TheMarker סימי ספולטר ענה לטלפון. על הקו היתה יחצנית שהציעה לו נסיעה במונית — "אם אתה לא גר באיזה חור בנגב". אבל אני גר בחור בנגב, הוא אמר לה

4. כמה שווה סביח? לפי פסק הדין בעניין סביח פרישמן — לא מעט

5. דפנה יצאה לפנסיה ביום הולדתה ה–67. אבל לרוע מזלה, היא נולדה ביוני

6. הסופר אברהם ב. יהושע, חתן פרס ישראל, מת בגיל 85

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

כתבות מומלצות

עובדי בניין מסייעים בהכוונת התנועה במנהטן, ניו יורק, בתחילת החודש

האם הראלי בשווקים מסמן את התחתית — או שהגרוע מכל עוד לפנינו?

מבט משטח המריבה אל הים. כל דונם שווה מיליונים, ומחירי הבתים בסביבה מגיעים לעשרות מיליוני שקלים

"פתאום הבנו שיש בעיות עם הקיבוץ": השקיעו 30 מיליון שקל בשכונה חדשה ליד שפיים, אבל אז הכל השתבש

אם אחת הסיבות לתוספות השכר המתכוננות למגזר הציבורי היא העלייה החדה בשכר בהיי־טק, הגיע הרגע להכניס להסכמי השכר במגזר הציבורי עוד אלמנטים היי־טקיים

העובדים שהמשכורות שלהם זינקו - ומה אפשר ללמוד מהסכמי השכר בהיי-טק

סופיה, בירת בולגריה. לגור באחת הערים העתיקות באירופה עבור 3,200 שקל בחודש

עשר ערים בעולם שאפשר לחיות בהן בפחות מ-4,000 שקל בחודש – כולל שכר דירה

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

אישה בטלפון

מטעינים את הטלפון כשהסוללה כמעט גמורה? תשכחו מהלוואה

שיעור באוניברסיטה. באקדמיה מצופה מהסטודנטים להתמודד עם בעיות שלא ראו קודם

הסטודנטים באקדמיה נדרשים לראשונה לחשיבה מעמיקה - והתוצאות עגומות