הצעת חוק של ח"כ עמיר פרץ: תיאסר הסבת דירות שכורות למשרדים

ח״כ עמיר פרץ (המחנה הציוני) הניח על שלחן הכנסת הצעת חוק שתאסור על שימוש חורג בדירה שייעודה המקורי היה למגורים. המשמעות: ייאסר על משרדים שונים ובהם עורכי דין, אדריכלים, רואי חשבון וקלינקות של רופאים לפעול בדירות מגורים שכורות.

פרץ הניח הצעה זו במסגרת תוכנית כוללת להפחתת יוקר הדיור. להערכתו, מדובר בלמעלה מ-60 אלף דירות ברחבי הארץ לרבות באיזורי ביקוש. הצעת החוק קובעת כי בתוך שנתיים מיום כניסת החוק לתוקף שימוש חורג כזה ייחשב לעבירה הנושאת ענישה מחמירה.

לפי הצעת החוק, "אדם אשר ימצא עושה שימוש בנכס שייעודו דירת מגורים למטרה אחרת, ולאחר שקיבל אזהרה כי עליו להשתמש בנכס למטרת מגורים בלבד יוטל עליו קנס של עד 70 אלף שקל וכן אובדן רישיון העסק שאותו הוא מפעיל". משרד השיכון יפעיל לשם כך יחידה מיוחדת אשר תהיה אמונה על אכיפת החוק ותחל להטיל קנסות.

בהצעה ישנם חריגים המתירים לאדם המקיים פעילות משרדית או אחרת בביתו או בדירה הצמודה לביתו יוכל להמשיך ולקיים פעילות זו. כך למשל, מי שזכאים לבקשה לפטור מכך הוא מי שהדירה היא בבעלות של בעל העסק או בבעלות אדם שהינו מקרבה ראשונה לבעל העסק. במקרה כזה הדירה צריכה להיות רשומה על שמו בטאבו. כמו כן מי שיקבל פטור הוא מי ששטח העסק נמצא בתוך ביתו או בצמוד אליו (באותו שטח קרקע).

פרץ הסביר כי "הגורם המרכזי למחירי הדיור הגבוהים בישראל הינו העדר ההיצע אל מול הביקוש ההולך וגובר לדירות למגורים, אחת הסיבות לכך הוא מספר רב של דירות שייעודם המקורי הינו דירת מגורים ובפועל משמשים כמקום מושבם הקבוע של עסקים קטנים ובינוניים. מטרת הצעת החוק הינה למגר תופעה זו שכמובן אינה מאפשרת לזוגות צעירים להתחרות בצורה הוגנת על האפשרות להשתכן בדירה מול בעל עסק שלו בד"כ יש אמצעים רבים יותר.קידום הצעה זו תהווה צעד חשוב בדרך לפינוי הדירות והשבתם לייעודם המקורי".